[David Blumberg]: Ok, ótimo. Bem -vindo à nossa reunião. Para começar as coisas, é claro, tenho alguns comentários obrigatórios para compartilhar com você. Deixe -me ler esta mensagem a todos na reunião, esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford está sendo realizada por meio de meios remotos, que a assistência não será permitida pessoalmente dos membros do público, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos, conforme previsto no capítulo 107 dos atos de 2022. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pudermos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião hoje à noite, todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Obrigado. E novamente, bem -vindo. Meu nome é Dave Blumberg. Encantado para ver todos eles. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade. Isso é Medfordma.org. Clicando mais facilmente em placas e comissões, digitalizando o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, clicando e dando uma olhada nos arquivos atuais das placas de CD. Temos um número maior do que o normal em nossa agenda para esta noite. Muitas pessoas que esperam ser ouvidas. Então, farei o possível para nos ajudar a avançar com eficiência através do arquivo. Começaremos com a assistência aos membros do conselho. E assim, eu já me apresentei como presidente, vice -presidente, Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Presente.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: Presente.
[David Blumberg]: Clyce Andreessen. Presente. Emily Hedeman.
[Unidentified]: Presente.
[David Blumberg]: George Fisher. Presente. E nós temos Christy? Christy Dow.
[Jenny Graham]: Sim, presente.
[David Blumberg]: Ok, aí está você. Como vai você?
[Jenny Graham]: Estou bem, sinto muito. Ainda estou voltando para casa, então colocarei meu vídeo quando estiver seguro em casa.
[David Blumberg]: Ok, é bom ter você conosco. Bem. O primeiro artigo sobre a agenda hoje à noite refere -se a 15 e, portanto, substituímos o pedido de redução de títulos. Matt Roman Sr. Roman of Brown Dog Companies está aqui conosco hoje à noite.
[SPEAKER_12]: Olá, obrigado a todos.
[David Blumberg]: Encantado para vê -lo de volta. Absolutamente. Recorrendo ao seu convidado recorrente nos vídeos. Apenas para reduzir a perseguição por um minuto, entendo que você está solicitando um retorno do saldo desse bônus. É uma quantia que foi reduzida ao longo do tempo desde que sua empresa atingiu certos limites de construção ao longo do caminho. E hoje à noite é a noite em que você deseja devolver o saldo pelo resto desse link, é assim? Isso é correto, sim. Ok, ótimo. E, Você quer mencionar e não precisa entrar em detalhes, mas apenas 30 a 60 segundos onde você está?
[SPEAKER_12]: Claro. Portanto, o projeto são duas novas casas que foram construídas com os padrões passivos da casa. Então eles são energia ultra -eficiente. Não há combustível fóssil. Todos são casas elétricas. Ainda não há muitos que foram construídos aqui. Estes eram meu irmão e o segundo e o terceiro Casas que fizemos, agora estamos completando nosso quarto e o quinto em outra cidade. Essas casas são feitas há mais de um ano e foram vividas e as pessoas as amam. Eles são ótimos. São casas super confortáveis. E o trabalho foi feito. É simplesmente assinado mais administrativamente. Está sozinho, simplesmente arrastaremos nossos pés nesse sentido. Mas tudo foi feito e o engenheiro assinou e disse que tudo, você sabe, o lugar parece muito bom. Estamos felizes com isso. Eu acho que a cidade deveria estar muito feliz com ela.
[David Blumberg]: Bem, isso parece bom. E Amanda, temos alguém na cidade ou temos uma mensagem para transmitir da cidade para todos?
[Amanda Centrella]: Claro. Sim. Por isso, argumentei com a Divisão de Engenharia e posso confirmar que eles fizeram uma revisão de todo o trabalho realizado e sinto que as condições são atendidas e que estão a bordo para recomendar a aprovação da libertação dos títulos.
[David Blumberg]: Ok, excelente. Há algum comentário do conselho? E se não, podemos receber uma moção para permitir o restante do link.
[Unidentified]: Vou fazer esse movimento.
[David Blumberg]: Temos um segundo? Último segundo. Excelente. E deixe -me passar pela chamada. Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Sim.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Klyce Andressen. Dizer. Cristo Dowd.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Emily Hedman.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: George Fisher. Sim. E eu também sou um aye. Excelente. Obrigado Sr. Roman. Agradecemos. Parabéns.
[SPEAKER_12]: Obrigado a todos. Eu apreco. Tenha boa noite.
[David Blumberg]: Obrigado.
[SPEAKER_12]: Bem. Bye Bye.
[David Blumberg]: Ok, o segundo elemento da agenda hoje à noite refere -se ao prédio da Autoridade Habitacional 121 Riverside e Medford lá. A autoridade habitacional do método passará pela revisão do plano do site conosco, espera -se que ocorra em algum momento de novembro. E entenda que parte do processo de revisão do plano do local sob a nova ordenança é o requisito de um estudo de tráfego. Medford Housing está diante de nós hoje à noite para solicitar que desistamos desse requisito completo. E eu só quero que o conselho saiba e garanta que a ordenança nos permite fazer tais isenções ou acomodações. Se descobrirmos que as circunstâncias os merecem. Portanto, não tenho certeza de quem gostaria de falar em nome da Autoridade de Habitação de Medford.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Este é Ben Wilson. Estou com o Archetype de Bargmann Hendry, nossa empresa de arquitetura, trabalhando com a autoridade habitacional no projeto. E nele Ligo aqui e peço desculpas, meu vídeo não funciona por algum motivo. Cheguei a esse link circunscrito pela Microsoft e acho que isso arruinou alguma coisa. Então você terá que confiar em mim. Eu sou um rosto confiável.
[David Blumberg]: Nós lhe daremos uma senha hoje à noite. Use sua imaginação.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Bem. Então Gabe Cicerello é da autoridade habitacional. Ele está ligado Com nós e Brian Ma, que trabalham com a Autoridade Habitacional de Cambridge e trabalham como gerente de projetos e consultor de desenvolvimento, além de Brian, e desculpe aqui, vamos ver. Brian, você pode me ajudar aqui, Brian? Eu não consegui encontrar você. Você tem uma foto, tudo bem. Sim, somos os consultores de transporte nesse projeto. Então, nosso objetivo aqui está falando sobre a nota de tráfego. que foi enviado com a aplicação de nosso plano de site e a solicitação de isenção no estudo de tráfego. Então eu acho que é realmente tudo o que posso dizer e adicionar a essa conversa, e realmente deve Gabe ou Brian, você só pode resumir para eles.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: Sim, Gabe, não sei se você queria entrar em algo, mas eu poderia realmente resumir o que fizemos no lado do transporte muito rápido, se isso estiver bem com você.
[David Blumberg]: Se eu pudesse pular e apenas com entendimento, temos membros do público que poderiam estar observando ou seguindo os procedimentos hoje à noite. E então eu acharia de interesse, acho que outros membros do público poderiam, talvez o Sr. Secorello pudesse abordar isso. E, novamente, apenas em um minuto, como é a autoridade habitacional de Medford, assim como uma agência estatal, é uma agência da cidade? Como me dê a declaração da missão, se puder em 60 segundos ou menos.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Claro. Posso também pular por um segundo? Desculpe. Claro. Sendo que esta é a primeira vez à nossa frente, tenho certeza. Eu adoraria uma pequena sinopse do próprio projeto.
[Ciccariello]: Sim, eu adoraria dar isso a você. Bem, então eu sou Gabe Ciccarello. Sou diretor de modernização e aquisição da Medford Housing Authority. Portanto, a Autoridade Habitacional de Medford é um corpo autônomo. Temos propriedades federais e estaduais de habitação pública e também administramos cupons na Seção 8. Temos cerca de 850 unidades habitacionais públicas e gerenciamos cerca de 1.000 cupons na Seção 8. Chegamos à sua noite com relação ao projeto Salt and Set. Atualmente, é um desenvolvimento desativado de idosos de 200 unidades. Estamos fazendo uma reabilitação completa ao edifício. E através do processo de reconfiguração do interior, adicionaremos 22 unidades. A configuração da unidade existente é de 181 quartos e 22 quartos para Misture a configuração da unidade e ocupando um espaço interior interior, podemos adicionar 22 unidades ao desenvolvimento. E também há uma alternativa adicional para aumentar parte da presença de nosso escritório de administração, nossa base de operações, nossos escritórios de administração estão dentro da construção de sal e sal na 121 Riverside Ave. E a adição ou expansão do escritório não é realmente mais pessoal, mas é apenas para dar à equipe que temos um pouco mais de espaço e apenas torná -lo um pouco mais viável porque estamos em salas muito apertadas lá.
[David Blumberg]: Bem, obrigado pela descrição geral. Quando percebermos que inseriremos muito mais detalhes sobre o próprio projeto geral na revisão do plano do site. Alguém da sua equipe poderia nos dar um resumo de PB, David Ensign-Him, He-Him. He-him. PB, David alferes-him.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: Brian Zamocha, gerente sênior de projetos em nicho. O proponente nos manteve para basicamente dar uma olhada no tráfego que entrou e sai e como isso pode ser refletido no desenvolvimento futuro. Portanto, como engenheiros de tráfego, pegamos muitos dados de tráfego. Fizemos um de nossos funcionários sair e assumir a contagem de tráfego no caminho de entrada durante O que definimos como a manhã da manhã e o pico da tarde do dia útil, que são os horários de pico para os viajantes na estrada. Portanto, sempre queremos ver os impactos que o site terá nos viajantes. Então, pegamos nossas contagens e criamos uma geração de viagens para o desenvolvimento existente. E então, com isso, fomos capazes de encontrar taxas, que é uma viagem por unidade, e nos tornamos aproximadamente 0,25 viagens por unidade. Aplique esses dados às 22 viagens adicionais e não temos quase nada, seis viagens pela manhã, sete viagens à noite. Portanto, não é, de acordo com a nossa experiência, esse é um tráfego quase insignificante. Então, você sabe, apenas um estudo de tráfego completo, não acho que seja justificado porque tudo o que você mostrará é que você não tem impacto. Sim, quero dizer, há muito jumbo mumo no memorando em que eu realmente não quero entrar no interesse do tempo. Mas a essência é, sim, não terá impacto no tráfego.
[David Blumberg]: Ok, antes de transformar isso no conselho para perguntas, Amanda, temos comentários ou pessoal da cidade que gostariam de avaliar esse problema para nós?
[Amanda Centrella]: Sim, então eu tenho um comentário do diretor de transporte, Todd Blake, com a cidade. Ele revisou o pedido de memorando e isenção, e sua afirmação foi que o memorando parece fornecer informações para admitir não fornecer um estudo de tráfego completo. Portanto, isso não significa necessariamente que não haverá impactos, mas apenas que o estudo completo de tráfego pode não fornecer mais informações do que relatar significativamente Determine os impactos do projeto. Então, essencialmente, para dizer que se sentiria confortável com o memorando, pois já foi fornecido e não vê a necessidade de um estudo completo de tráfego.
[David Blumberg]: E Sr. Ciccariello, você é Esta é uma organização sem fins lucrativos, por isso está tentando manter os custos baixos é que a essência de onde estamos.
[Ciccariello]: Sim, nós, como todos sabem, só tínhamos todas as nossas ofertas. Nas últimas duas semanas, estamos significativamente no orçamento. Estamos em limitações de tempo, por isso é uma casa pública onde é loucura que tenhamos um. É um primo construir casas acessíveis. Sim, todo dólar que podemos economizar e o tempo que podemos economizar é um grande trunfo.
[David Blumberg]: Bem, deixe -me dar a volta, a menos que a equipe do MHA tenha mais a oferecer. Deixe -me abri -lo ao conselho e ver se há alguma dúvida dos membros do conselho.
[Jacqueline McPherson]: David, este é o vice -presidente Jackie pelo título. Hum, eu queria ser registrado. Vou desafiar essa conversa. Hum, com, simplesmente me intimidou como, como o cavalheiro se referiu ao financiamento do estado. Trabalho para o Escritório Executivo de Políticas e Desenvolvimento Econômico, que o DHTD está sob saúde pública e as autoridades e o estado de Massachusetts estão sob nós. Então, eu teria que me desafiar dessa conversa.
[David Blumberg]: Bem. Bem, obrigado por chamar nossa atenção.
[Ciccariello]: Se faz a diferença, o edifício de sal instalado na 120 Riverside Ave, é um desenvolvimento do HUD. É um desenvolvimento financiado pelo governo federal. Não está sob o escopo do DHCD. Não sei se isso faz a diferença.
[Jacqueline McPherson]: Só para ter certeza. Obrigado. Só para ter certeza. Eu entendo. Mas obrigado por fornecer essas informações.
[David Blumberg]: Obrigado Jackie. Algum outro? Sim, Emily, eu vejo sua mão.
[Emily Hedeman]: Claro. Olhando para o estudo de tráfego, parece que a semana do Dia do Trabalho foi concluída. Você acha que isso teve um impacto na contagem de tráfego?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: A semana do Dia do Trabalho, não no Dia do Trabalho. Portanto, a contagem de tráfego foi coletada na quarta -feira, 7 de setembro. De qualquer forma, pode -se argumentar que o tráfego completo é restaurado naquele momento. E eu sei que realmente temos, na verdade vimos que o tráfego dos engenheiros aumenta significativamente, infelizmente, especialmente em todo o Lucio, que provavelmente não preciso explicar a ninguém agora. Mas o ponto é que sim, o tráfego estava indo para Pequim.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado. Essas são todas as perguntas que tenho.
[David Blumberg]: Obrigado Emily. Outras perguntas?
[Adam Hurtubise]: Bem.
[David Blumberg]: Se somos favoráveis a isso, sem dúvida consideramos uma moção para aprovar a solicitação para aceitar o que deveria ser? É para aprovar a solicitação para não exigir um estudo de tráfego completo para este projeto, para a revisão do seu plano de site.
[Jenny Graham]: Olá, este é Christy Dowd. Vou fazer um movimento. Para aceitar o que você acabou de dizer.
[Emily Hedeman]: Farei uma moção ou o segundo que apenas disse que Chris também disse.
[David Blumberg]: Chegamos em casa, isso é bom.
[Jenny Graham]: Sim.
[David Blumberg]: Muito bom, excelente. Cercando a votação da chamada então. Vamos começar, oh, não podemos recuperar esse Jackie, então ignoraremos Jackie. Deanna
[Jenny Graham]: Chance.
[David Blumberg]: Blyson Dresen. Chance. Chance. Christy Dowd.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Emily Hedman.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: E George Fisher. Sim. Eu também sou um aye. Para a equipe do MHA, muito obrigado. Agradeço sua participação esta noite. Esperamos vê -lo na entrevista do plano do site.
[Ciccariello]: Muito obrigado pelo seu tempo.
[Adam Hurtubise]: Muito obrigado. Tenha boa noite.
[David Blumberg]: Bem, o próximo elemento da agenda, acho que listamos inicialmente os problemas com as propriedades do Tufts, mas, em vez disso, chamaremos um audível e iremos para a revisão informal que faremos com o 142 Mystic Avenue, que é um Great Hall American Beer Hall. E acho que temos Brian, Senhor, Senhor, Senhor. Excelente. Encantado em vê -lo. Prazer em conhecê-lo.
[Zac Bears]: Encantado para conhecê -lo também, David.
[David Blumberg]: Bem-vindo. Bem-vindo. Antes de começar, ele só queria dizer que apreciamos sua disposição de estar aqui e de sua formação no conselho e aos membros do público, se estiverem ouvindo. Entendemos que seria antes de revisar o plano do site em nossa reunião na última semana de outubro. E em um esforço para fazer todo o possível para mover o processo no final do mês, ele concordou em passar e ter uma dessas sessões informais conosco. E nós os vimos trabalhar com algum sucesso, eu acho. E durante o tempo em que estive no quadro, geralmente funciona para o nosso benefício e para o benefício do proponente para ajudar a avançar. Por isso, agradecemos sua cooperação nesse sentido.
[Zac Bears]: Absolutamente. Se você tiver alguma dúvida, não hesite em pular a qualquer momento. Eu gostaria de dar um pouco de história do que estamos fazendo.
[David Blumberg]: Sim, por que você não começa? Eu só quero garantir que o conselho saiba que não estamos fazendo uma entrevista completa do plano do site. Este é um dos informais, por isso comentaremos e faremos perguntas. Não há período oficial de comentários públicos, mas faremos todo o possível para dar bons comentários e ver para onde as coisas vão para lá. Mas vamos deixar você ir para o chão, por favor.
[Zac Bears]: Brilhante. E assim por diante, em um pouco de fundo sobre mim. Eu tenho trabalhado em A Mystic Avenue nos últimos 20 anos começou, quando ele estava no ensino médio, administrador de propriedades do tempo, apenas pintando e colecionando bundas de cigarro. E assim, depois da universidade, fui em período integral. E as propriedades que administram são 134 Mystic Ave, 142 Mystic Ave, 151 e 215. E então eu também ajudo a Murray Supply, já que, na realidade, meu grande -acumulado foi o parceiro original da Murray Matrendola no Murray Supply. Estou na Mystic Ave há 20 anos e adoro o endereço em que está entrando, e sinto que esse projeto pode realmente ajudar. Mas neste momento, o site é composto de uso automotivo pesado. Temos uma oficina corporal lá, temos um mecânico, temos ônibus leste com ônibus escolares e, em seguida, realmente temos um pátio de reboque para a cidade de Somerville. No fundo, eu sempre pensei que esse não era o melhor e o melhor uso para nós. Eu tenho procurado um projeto que fazia sentido. E comecei isso em 2019 e recebi muita tração e Covid nunca aconteceu. Eu gosto de pensar que estaríamos abertos, mas não foi assim. E então acabamos repositando os inquilinos que Temos aqui agora. E durante esse tempo, eu realmente saí e encontrei esse grande grupo. E assim, existem outros cinco investidores, assim como eu, que fazem parte dessa equipe. E temos o Capital One que nos apoia em um 7º empréstimo, bem como os proprietários que prometem construir a construção da base para este edifício. E então O conceito é que, se você esteve em uma cervejaria moderna, um turno noturno, um trillium, bem, todo mundo tem algum tipo de torneira, uma sala de torneira onde você pode aproveitar a cerveja que está fazendo. Alguns deles são formados por um bar, alguns deles são formados por mesas de piquenique dentro, outros os fizeram ao ar livre, dentro de casa. E assim, nossa idéia é pegar a sala de torneira e realmente torná -la a estrela da cervejaria. Nosso conceito, o que significa que não vamos fazer nenhuma de nossa própria cerveja. E não poderíamos realmente fazer isso por cerca de 10 anos apenas porque o movimento de cerveja artesanal ainda não havia acontecido em Massachusetts e Nova Inglaterra. E assim, nos últimos 10 anos, vimos que o trillium e o turno da noite realmente começaram. Mas também existem grandes cervejarias na missa ocidental, como o Oak Home, que são tão boas. E eles realmente se tornaram esses lugares realmente agradáveis do bairro, onde eu gosto de pensar que realmente há algo para todos lá. Você sabe, durante o dia, você vê que muitas famílias vão para lá, você sabe, trazem filhos. E então, quando você entra na noite, você vê, os casais ou famílias mais jovens vão e depois à noite, veja, você sabe, você, seus vinte anos, 30 anos, você sabe,, mas teremos uma área interna muito agradável. Isso terá, consistia nessas placas longas. Na verdade, não teremos um bar prototípico, porque nosso lema está melhor reunido. E, Se você já experimentou a Oktoberfest na Alemanha, na verdade são apenas mesas e pessoas longas que reunem e completam estranhos que simplesmente gostam de uma cerveja e se divertem. E esse é o tipo de atmosfera que queremos criar. Também queremos ter um espaço ao ar livre realmente único em um pátio ao ar livre. Isso será de cerca de 4.600 pés quadrados. Então é bastante grande. Teremos jogos ao ar livre como Bago e tudo isso. O site é grande o suficiente para fazer tudo isso. Possui pouco mais de 2 acres e nosso edifício base é de aproximadamente 20.000 pés quadrados. Ao ar livre, 4600, teremos um meio mezanino. Cerca de 1500 pés quadrados em ambientes fechados, aproximadamente 2600 pés quadrados de exterior. Esperávamos atrair muitos eventos privados. Das empresas locais de Medford, Somerville, Cambridge, tudo isso.
[David Blumberg]: Brian, não quero encurtar você, mas nossas reuniões, prosperamos no visual. Você tem uma pequena apresentação de slides para nós? Você poderia nos guiar? Absolutamente. Sim.
[Zac Bears]: Se você quiser compartilhar minha tela. Vamos fazê-lo. Bem.
[Amanda Centrella]: Você deve ter licenças, Brian. Deixe -me saber se você tiver algum problema.
[Adam Hurtubise]: Deixe -me fazer isso aqui. Você pode ver isso?
[Zac Bears]: Sim. Você pode ver minha tela? Sim. Bem. Este é o site como é agora. Você pode ver isso? Sim. Bem. Este é um turno noturno, mas deixe -me cortar as coisas boas. Bem, este é um plano de plantas aqui. Aqui está o primeiro andar. Como você pode ver, teremos as baterias de cerveja e a comida para fora, o perímetro e, em seguida, o interior será composto de mesas. Aqui está o pátio ao ar livre à esquerda e o mezanino interno. Mas deixe -me alcançar as imagens. Então, aqui está o nosso pátio da visão do mítico de Ave. E você também pode ver o mezanino ao ar livre que vamos fazer. Alguma dúvida?
[David Blumberg]: Sim, os membros do conselho, se você quiser pular, porque é informal, também podemos abordá -lo dessa maneira.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Eu tenho uma pergunta. Claro. Seu modelo, anexo três ou anexos C, o plano da paisagem, E também as elevações e o desenho axonométrico que ele também forneceu, todo mundo faz com que o site pareça plano. Então, houve algum estudo sobre a topografia existente?
[Zac Bears]: É relativamente plano neste momento, mas haverá. Michael Giuliano, nosso engenheiro civil, está trabalhando nisso. Você está perguntando sobre a condição atual do site? O que vamos construir? Ambos. Acho que também temos um plano de site existente. Sim, é um parente. Quero dizer, neste momento é o estacionamento, por isso é bastante plano. Mas sim, isso será fornecido com esquemas completos quando solicitarmos nossa permissão de construção.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Então, o site existente é o estacionamento? Sim. Aproximadamente metade do site proposto também faria um estacionamento?
[Zac Bears]: Deixe -me voltar e mostrar a você. Sim, então aqui está, o site saltou para acomodar ônibus. Então, voltaremos à linha limite original, mas é aqui que Nesse momento, é realmente plano e será um estacionamento plano para onde o estacionamento irá para esta seção inferior direita, haverá uma carga.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Eu acho que o que está faltando nos planos da paisagem para mim é uma indicação de onde a água da chuva será esgotada. Sim. Então, sim, a iluminação também é indicada. Mas o que é realmente útil é como um plano fotométrico que mostra, você sabe, quanta iluminação está realmente sendo exibida em todo o site. Bem, como está afetando a iluminação do site.
[Zac Bears]: Podemos fazer um trabalho melhor fornecendo iluminação adicional. Mas acho que o plano de Michael Giuliano é colocar um pouco da água da chuva aqui onde está o edifício atual, o edifício atual será demonstrado. E haverá um tanque por baixo.
[Adam Hurtubise]: Bem.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Eu acho que há um pouco de inconsistência entre a elevação do edifício ou a elevação do edifício, que mostra outro edifício lá.
[Zac Bears]: Você está falando sobre o prédio que está lá atualmente?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Não tenho certeza do que está representado neste desenho, porque não estou muito familiarizado com o projeto. Bem.
[Emily Hedeman]: Você está vendo o Anexo B?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Correto. Sim.
[Emily Hedeman]: Sim. E o Anexo B é um edifício menor. Parece ser aproximadamente metade do tamanho do edifício no local.
[Zac Bears]: Bem. Vou dar uma olhada. Nós íamos fazer um edifício de varejo independente que não vamos mais fazer. Vamos apenas fazer um estacionamento, mas não sei se vou esclarecer para a nossa reunião.
[Amanda Centrella]: Sim, se eles não se importam se pularem, acho que foi isso na exposição, já que as pessoas estão se referindo. Portanto, parece e Brian pode confirmar que, neste momento, isso não continuará neste projeto.
[Zac Bears]: Não, não, não vamos nos fazer um estacionamento.
[Amanda Centrella]: Obrigado.
[Adam Hurtubise]: Obrigado.
[SPEAKER_04]: Este é o projeto e me ajusta? O espaço aberto aberto para o site.
[Adam Hurtubise]: Qual é o espaço aberto necessário?
[Amanda Centrella]: Eu acho que é um requisito de zoneamento e, como não apareceu na recusa da permissão que foi emitida pela construção. Eu, minha suposição, é que o projeto, conforme proposto, cumpra exigência. Amigos, fique à vontade para me corrigir se isso não parecer um salto razoável.
[Alicia Hunt]: Excelente. Então, talvez seja útil. Desculpe, isso é Alicia Hunt, diretora de planejamento. Nós nos encontramos com o Sr. Zethar há um tempo sobre esse projeto e sua intenção e design de que ele trabalhou com seus arquitetos não exigiram nenhuma variação. Para este projeto. Em seguida, a carta de rejeição da licença, o departamento de construção concordou que os planos que foram apresentados a eles, o edifício, o projeto na verdade não requer nenhuma variação. Portanto, este projeto refere -se ao Conselho de Planejamento para a revisão do plano do site. E este conselho será a autoridade para a permissão para isso. É apenas para o tamanho do projeto que possui uma revisão do plano do site e não porque vai para o conselho de zoneamento ou ao conselho da cidade.
[David Blumberg]: Bem, Alicia, obrigado pelo esclarecimento. Eu acho que, Brian, você só precisa ter certeza de que o que ele nos apresenta é o último e oficial. Uh, está refletindo as condições reais no terreno, todo esse tipo de coisa boa. Oh absolutamente. Ele também tinha uma pergunta nesse sentido, que está na esquina do lado de fora de sua caixa vermelha, ainda havia alguns ônibus quando olhamos usando o canto superior direito. Tenho a sensação de que é espaço aberto. Essa é a ideia de design?
[Zac Bears]: Uh, deixe -me voltar. Bem. Portanto, será um estacionamento. Hum, agora ele voltará. O espaço vermelho são os limites aproximados da 142 Mystic Ave. E onde está esse salto entra em 134 Mystic Ave.
[David Blumberg]: Portanto, essa não é a mesma propriedade.
[Zac Bears]: Não, não é a mesma propriedade. Voltaremos às linhas de propriedade original para isso. OK.
[Emily Hedeman]: Brian, você planeja implementar qualquer iniciativa de sustentabilidade em seus projetos ou qualquer tipo de baixo impacto? Princípios no trabalho que você está fazendo, como painéis solares e como as estações de carga que queremos dizer são documentos permeáveis, você sabe, certificando -se de que qualquer janela esteja bem isolada. Claro, você sabe, um milhão de direções diferentes.
[Zac Bears]: Sim, também estamos trabalhando com o estado em alguns incentivos de HVAC para fazer os sistemas sem dutos e, portanto, que estamos conversando com todos e Estamos falando de muitos grupos diferentes neste momento sobre fazer muito disso, especialmente as estações de carga de carros neste momento que o estado está pressionando.
[Emily Hedeman]: Então, vamos ... sim, e eu encorajo você a também analisar as opções de baixa tecnologia. Então, também ... George provavelmente sabe um pouco mais sobre isso do que eu, mas em termos de plantar árvores para sombrear na direção certa, os paralelepípedos permeáveis em uma parte de seu estacionamento são muito fáceis. O que você precisa fazer também pode ajudar com custos de manutenção a longo prazo. Como eu sei que você tem um histórico de gerenciamento de propriedades. Sim.
[Zac Bears]: Mantenha as contas baixas. Essa é a chave.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Capex baixo, baixo Opex e todos têm alta felicidade. Mas só de pensar nisso. E então eu sei que esta propriedade contém Eu esqueci qual é o caminho. Eu dirijo para isso. Eu dirijo para chegar em casa. Não é 93. É o entre 93 e místico. Mas apenas leve em consideração esse tráfego, bem como as realidades de Mystic hoje. Porque eu realmente aprecio o seu projeto e Alguns outros projetos que vimos no quadro ajudarão a desenvolver ainda mais místicos na estrada que sabemos que podem ser. Mas leve em consideração suas realidades. Absolutamente.
[Zac Bears]: E nós possuímos outras parcelas na Mystic Ave. Então, estou sempre olhando para aumentar o valor não apenas disso, mas também de nossos vizinhos. E o que eu realmente gosto nesse projeto é que nosso horário de pico é quando a Mystic Ave é realmente mais lenta. Neste momento, como, se você for lá às quintas -feiras, na noite de sexta -feira, não há muitas pessoas atravessando a lacuna porque não há muitos destinos. É industrial muito pesado de 9 a 5. E acho que esse projeto realmente verifica muitas caixas em termos de ajudar a cidade. Quero dizer, neste momento, há apenas um pátio de reboque para a cidade de Somerville. Realmente não tem. Realmente não tem muito tempo por enquanto. Não precisamos disso. Exatamente.
[David Blumberg]: Brian, apenas para coletar o que quase oferecemos a Emily lá, e essa é a carga de veículos elétricos solares. Poderíamos conversar sobre bicicletas. Observamos outro projeto no mês passado, onde eles têm uma estação de bicicleta azul que enfrentará o novo operador de cannabis. Todas essas coisas, através da revisão do plano do site, estamos definitivamente interessados. Ok, as respostas para eles estão bem agora, se você for, se quiser ter seus patos seguidos, só sei que essas são coisas que definitivamente queremos ver nos planos.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu só quero ecoar o que os outros no conselho disseram. Eu acho, hum. Encorajo você a fazer como uma apresentação completa de ambos. A paisagem e o edifício quando eles vêm antes de nós, que devem incluir as características da sustentabilidade para o edifício e o local ou. Pelo menos se destaca o que você O espaço aberto era que, quando olho rapidamente para o esboço, parece que uma parte bastante grande do site seria pavimentada. E eu acho que para mim, obviamente, queremos atender ao requisito de zoneamento, mas coisas como estacionar contra a linha da propriedade, Parecendo assim, como, você sabe, porque quando vejo isso, o que eu realmente quero ver é como uma faixa de plantio para que você possa obter árvores, você sabe, contra, você sabe, entre você e seus vizinhos. Confira esse caminho de entrada. Realmente parece bastante amplo. Eu me pergunto se, você sabe, se existe uma maneira de fazer um loop e se livrar de um pouco de asfalto e pensar sobre Basta colocar seu limite de pensamento e pensar em como você pode reduzir o maior número possível de pavimentos no site, porque acho que é apenas uma vitória para você e para o interesse da cidade, sustentabilidade etc. Então, obrigado.
[David Blumberg]: Brian se eu puder ecoar algo que a classe estava trazendo para lá. Eu certamente gostaria de ver mais vegetação na frente, talvez essa não seja uma imagem realista e talvez haja mais, mais no plano. O que estamos vendo na imagem está na nossa frente. Outra coisa a considerar, estou coçando a cabeça um pouco, porque sei que, nos padrões de desempenho, é um paisagismo, acho que o amortecedor da paisagem, para retornar ao que Klaas está dizendo, ele ouve, queremos ter alguma vegetação entre as propriedades. Eu acho que é um requisito agora na nova ordenança, de modo que é mais do que veremos e deve procurar entre agora e nossa próxima reunião.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: E quero dizer, até aquele momento, Brian, você sabe, qual é a maneira correta de dizer isso? Eu realmente adoraria saber sobre seu arquiteto e / ou arquiteto paisagista em algumas dessas coisas, você sabe, porque acho que elas contribuem com um profundo conhecimento de que, você já sabe, você como supervisor de tudo pode não ter.
[Zac Bears]: Existe um buffer, como o pé do trabalho dos pés? O que você precisa ter? É grama, é celeiro, são árvores?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Vou pular aqui, Brian. Essa não é a nossa área de especialização é a memorização do código. Eu acho que isso é algo que você precisa para trabalhar com sua equipe e apenas certifique -se de atingir esses limites. Eu acho que nossos comentários serão que isso não se sente bem em comparação com isso não é legal. Bem obrigado.
[Emily Hedeman]: Posso fazer uma pergunta da cidade? E isso pode ser porque eu sou um residente mais novo, mas é uma visão mística de longo prazo de que será como um caminho centrado em pedestres? O que é uma visão mística de longo prazo?
[Alicia Hunt]: Obrigado Emily. Eu acho que é uma grande pergunta porque Eu diria que isso acreditamos que haverá mais e mais coisas orientadas para os pedestres em Mystic. Estamos vendo propostas para propriedades residenciais e até o que encontramos agora é que, se alguém construísse um edifício de ciências da vida, eles gostariam que seus funcionários caminhassem pelo caminho até um café da Cross Road Beer Hall. Sim. Sim. Na verdade, todos os seus funcionários vão querer ir ao The Beer Hall à noite. E estamos descobrindo que mais e mais jovens funcionários estão interessados em andar e caminhar para o trabalho, principalmente por bicicleta, se estiverem à distância.
[Emily Hedeman]: Então, a razão pela qual faço essa pergunta é porque Brian parece que sua entrada monumental está do lado do edifício. Sim. E também vejo que você tem um lindo pátio diretamente contra, bem, estacionamento e depois pátio. Sinto que poderia haver uma oportunidade de conectar seu prédio com a fachada reta de Mystic novamente. Não para contrastar, meu comentário anterior sobre a realidade é místico hoje, mas talvez investigue as condições em que você sabe que pode mudar essa entrada monumental de um lado para a frente. Se você sabe. Você tem duas portas aqui Talvez esses se tornem futuras entradas monumentais.
[Zac Bears]: Quero dizer, o único problema que vejo com isso é que não queremos que as pessoas saiam com bebidas. Só queremos aquela área confinada. Claro. Sim. É mais um problema de segurança de nosso propósito, responsabilidade.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Isso é algo que pode abordar com cercas ao redor do perímetro do pátio? Apenas um segundo, o que outros membros do conselho dizem. Eu realmente concordo com muitos desses comentários. Eu também quero acrescentar, acho que através da programação, é realmente um uso realmente agradável do espaço. E acho que isso agregará muito valor à Mystic Avenue e muito valor para tornar Medford um lugar mais divertido para se viver. Então isso é bom. E só para adicionar o comentário de Emily também No plano da paisagem, não estou vendo uma calçada. E vejo no Google Maps que existem calçadas em propriedades adjacentes. Então, acho que a maneira como o projeto envolve a rua de certa forma e envolve pedestres à medida que eles se encontram será realmente importante. E isso me leva ao lote da frente, que é diretamente adjacente ao pátio, a oeste do pátio. E eu sinto que é uma oportunidade perdida Você está separando toda a experiência de pedestres, que pode estar lá do pátio com isso. Não sinto que este é o melhor uso do espaço lá.
[Zac Bears]: Não queríamos colocar o pátio contra o Mystic Ave apenas porque há carros e caminhões que passam diariamente. Ainda é industrial pesado, mas esperamos que isso mude com o tempo. Mas eu não gostaria de beber uma cerveja e ter fumaça no rosto.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Você poderia amortecer com um espaço verde, um espaço verde plantado, talvez como um parque?
[Zac Bears]: O estacionamento é muito valioso. Algumas das queixas dos vizinhos são, vamos ter estacionamento suficiente aqui? E temos 126 espaços. Acreditamos que temos muito, mas acreditamos que o estacionamento é tão valioso aqui. Então, um parque que seria aberto ao público. Eu não acho que seja viável.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Qual é o requisito de estacionamento?
[Zac Bears]: Acho que não existe, sei que o conhecemos, mas não acho que o requisito de estacionamento seja muito com as diretrizes de Medford. Eu sei que há restaurantes na Main Street em Mystic AD que não têm estacionamento, mas.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Quero dizer, como o uso da Assembléia, eu acho, você sabe, no varejo, deve, O requisito de estacionamento deve ser suficiente. Simplesmente, você sabe, novamente, pela próxima vez, mas eu estaria interessado em saber onde você está comparado com o que o zoneamento exige. Sabe, quero dizer, novamente, este é, você sabe, estamos apenas pensando em espaço aberto e tudo isso, você sabe, como essa representação, você sabe, tivemos conversas como essa nesta placa no passado. Sabe, acho que recomendaria que você realmente voltasse a essa imagem? Peço que você pense muito cuidadosamente sobre as exposições que você mostra porque, você sabe, quando você apresenta uma imagem de um edifício, você sabe, acho que em sua mente parece bom, mas há certas imagens que nos mostram coisas que, Eles são surpreendentes. E eu posso dar um exemplo disso. A falta de textura no edifício. É um prédio de estuque? É um edifício de metal? Como você está fazendo isso? Parece não ter alguma definição dessa maneira. Você tem uma entrada lá, que parece não ter um dossel e realmente não marca a presença. Essa travessia de pedestres é ótima, mas para onde está indo? Vai para uma faixa de grama. Essas são apenas pequenas coisas que eu gosto, apenas tenha cuidado quando você estiver Apresente e mostre essas coisas porque, às vezes, você terá mais problemas que, você sabe, e é por isso que pensei que seria importante para você envolver seus designers na próxima conversa para que pudessem falar sobre algumas das maiores idéias aqui e por que as coisas terminaram como fizeram. Bem.
[Emily Hedeman]: A falta de janelas no térreo, que olha para o seu programa, eu entendo, Mas parece uma massa descuidada de um prédio. Eu acho que poderia haver uma oportunidade aqui, seja através da arte pública ou de algo para quebrar a massa visualmente, você sabe, um pouco do que você sabe do que está dentro. Sim.
[David Blumberg]: Ele estava curioso, Brian, você estava pensando em mais janelas do que isso? Basta usar que deseja atraí -lo ao ver a diversão que está acontecendo dentro.
[Zac Bears]: Sim. Portanto, a diversão está realmente dentro do espaço, enquanto eu voltarei ao plano do piso. Então, se você olhar para o avião da planta aqui, o interior é realmente o que impulsiona o espaço. E então, O exterior vai ser comida, cerveja é. Realmente não há uma grande oportunidade para as janelas ao longo dos lados, mas onde está o pátio, absolutamente teremos o maior número de janelas que pudermos lá nos dois pisos. Mas teremos janelas quase o segundo nível em baterias de cerveja. Mas se você estiver sentado dentro, você não será como Olhando através de uma bateria de cerveja pela janela, se você sabe o que quero dizer. Tudo está em torno do perímetro, então todos os assentos estão dentro. OK, eu tenho.
[Emily Hedeman]: Estou pensando, o que está permanecendo em Somerville em Beaumarket? E você pode ver, eu sei que isso é uma instalação de produção, por isso é um pouco diferente.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Emily Hedeman]: E se você está mencionando a visão do turno da noite, eu também sei muito bem. Talvez fosse interessante ver isso, porque esse canto que estamos vendo por trás do casal, acho que uma selfie está sendo tirada. Isso é alimento A, às vezes eles usam o comércio de varejo. Você pode ter uma fenestração que dá uma idéia do que está lá.
[Zac Bears]: Oh, lá fora, você quer dizer?
[Emily Hedeman]: Sim. Bem, sim, sim.
[Zac Bears]: Estamos abertos a isso, absolutamente.
[Emily Hedeman]: Sim, estamos todos falando sobre Windows no exterior.
[Zac Bears]: Oh, ok, eu vejo, está tudo bem. Sim, sim, podemos, Windows no exterior.
[Emily Hedeman]: Windows, arte pública, apenas uma maneira de quebrar, eu entendo, sim. A massa do edifício, o volume do edifício. Torne mais escala humana.
[Zac Bears]: Ok, eu entendo totalmente.
[David Blumberg]: Brian, você tem um elevador lá para chegar ao mezanino?
[Zac Bears]: Nós fazemos isso. Nós fazemos isso.
[David Blumberg]: Sim. Interessante. Emily já mencionou, mas não há produção planejada no site, certo? Esses barris e garrafas são trazidos de fora do site?
[Zac Bears]: Absolutamente, sim. Também teremos duas opções de comida. Os hambúrgueres rápidos terão um hambúrguer, uma das opções de comida. O outro vai ser pizza.
[Emily Hedeman]: É como emergentes janelas giratórias?
[Zac Bears]: Não, não, será permanente. Tão empanadas tão ágeis, sim, será permanente e pizza. E então teremos para o exterior, teremos alguns caminhões de comida e serviços ao ar livre. Mas isso obviamente vai virar.
[Emily Hedeman]: Mas sim, para onde isso iria?
[Zac Bears]: Bom. Podemos ver onde estão esses espaços de estacionamento. Então, bem aqui.
[Emily Hedeman]: É um bom uso desse espaço de estacionamento.
[Adam Hurtubise]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Talvez mencionar que a programação seria benéfica.
[David Blumberg]: Bem. Bem, Brian, acho que lhe demos muitas tarefas.
[Zac Bears]: Sim, apenas pensamentos gerais. Quero dizer, você gosta disso para o site?
[Unidentified]: Sim.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bem. Eu posso dizer pessoalmente que acho que esse é o tipo de coisa que Medford é Morrendo, então eu acho emocionante. A área é que parece o uso perfeito para esta área. Também estamos vendo outros projetos nas proximidades. Será uma janela única de entretenimento na Mystic Ave, mas isso será ótimo. Mais uma vez, encorajo você a continuar e pensar sobre O design e eu acho que muitas das idéias sobre as janelas também são muito importantes, você sabe, elas só podem ajudá -lo, porque quanto mais as pessoas passam e veem sua construção e vêem todas as pessoas se divertindo, mais elas se voltam para a direita e elas entrarão, você sabe, sim, sim.
[Emily Hedeman]: Eu gosto, isso é muito criativo e parabenizo seu compromisso com o site.
[David Blumberg]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: E o corredor, então obrigado.
[David Blumberg]: Sim, Brian parece um projeto muito bom, você sabe o que este conselho tenta fazer pelo menos em mim, em minhas palavras, está tentando ajudar esses projetos, você sabe que é um conselho de desenvolvimento comunitário que não estamos aqui para obstruir projetos que estamos aqui para tentar melhorá -los com a franqueza. E, portanto, os comentários que você recebe de tudo hoje à noite pretendem tentar ajudar seu projeto a ser melhor. Isso só agregará valor se o tornar muito mais atraente se você ouvir alguns comentários das pessoas, temos uma mesa grande com perspectivas e pessoas realmente interessantes. Você sabe, tenha algo a acrescentar. E podemos descrever isso melhor do que eu, mas se estávamos representando a voz da comunidade, pois ela interage com o ambiente construído, por isso queremos garantir que isso pareça bom e que as pessoas realmente gostem e é uma boa reflexão na cidade que está realmente apenas dizendo uma boa reflexão no YouTube. Sim. Mas as imagens são as mais importantes para nós. E temos que ver o espaço verde. Temos que ver as árvores. Temos que ver buffers. Temos que ver qual é a sua visão. Se é uma grande parede, onde está o mural? Onde está o detalhe? Nós realmente queremos ver essas coisas. Eu sei que só temos algumas semanas até a próxima reunião, mas sinto que há, a menos que você tenha pessoas que estão prontas para pular, você definitivamente tem um trabalho a fazer para levar para onde Hum, poderíamos, poderíamos aprová -lo e podemos ajudá -lo a refinar ainda mais.
[Zac Bears]: Então, eu só quero adicionar 1 nossa coisa. Nosso empréstimo para pequenas empresas nos depositará. Como, superando esta reunião em 26, se não o fizermos. Superá -lo, então nesta reunião, se não passarmos, não vamos nos qualificar como. Os proprietários vão exercer as opções com o pátio de reboque e a quadra de ônibus e permanecerão assim. Então, eu sei que tenho algum trabalho a fazer, mas isso é uma contingência para o nosso empréstimo para pequenas empresas.
[Alicia Hunt]: Brian poderia fazer sentido para você estabelecer um tempo para entrar. Eu acho que você está conversando com Vic, mas fale com Amanda e possivelmente eu mesmo e analisou alguns de nossos padrões de desempenho. Fale sem conexão logo para passar por algumas dessas coisas também. Podemos cruzar alguns dos detalhes e requisitos.
[Emily Hedeman]: Posso também pedir isso e a cidade, por favor, corra se estou superando, mas descreva quantos empregos estão presentes hoje, seja o pátio de reboque, Ainda não estou um pouco claro, você sabe, que outros edifícios estão sendo demolidos e, em seguida, quantas obras estariam presentes neste site. Cozinha, você sabe, equipe de trigo, quem quer que seja. Eu acho que também seria uma informação realmente útil.
[Zac Bears]: Oh, eu posso preparar isso.
[Emily Hedeman]: Eu acho que você também entrará no topo.
[Zac Bears]: O que é isso?
[Emily Hedeman]: Eu disse, acho que eles gostarão dos números que você mostra. Sim.
[Zac Bears]: Eu garanto que é o dobro e que será muito melhor que você pague empregos do que há agora, mas agora terei todas essas informações para você.
[Emily Hedeman]: Maravilhoso. Obrigado Brian. Obrigado por me deixar entrar, David.
[David Blumberg]: Absolutamente. Algum outro comentário? Caso contrário, gostaria de agradecer a Brian por seu tempo e esperamos vê -lo novamente em breve e ajudá -lo a levar este projeto aqui em Medford.
[Zac Bears]: Incrível. Obrigado. Obrigado David.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Obrigado, quadro.
[David Blumberg]: Ah, ok. De volta para mim. Tudo bem. Nosso próximo artigo, bem, Amanda, o que você acha? A equipe do povo do Tufts está pronta para nós?
[Amanda Centrella]: Sim, acho que vou perguntar a Adam Dash e outros da equipe Tufts. Você gostaria de seguir em frente agora ou devemos empurrar outro elemento na frente deles?
[Dash]: Este é o Adam Dash do, desculpe. Tenho alguns problemas com a conectividade aqui. Olá, este é o Adam Dash para representar tufos. Você pode me ouvir? Sim. Sim. Se eu tivesse outro artigo, seria ótimo. Então eu posso resolver esse problema de conectividade, se puder.
[David Blumberg]: Bem, podemos fazer isso. Muito bom, então isso nos leva aos nossos minutos. E temos quatro jogos de minutos. Que estamos buscando aprovar hoje à noite, se for aceitável para os membros do conselho. Deixe -me perguntar em geral, gostaria de tentar fazer isso simplificado se eu puder fazê -lo tanto quanto o advogado Dash pode querer que meu tempo faça isso. E isso é perguntar se algum membro do conselho tem comentários específicos sobre qualquer um dos quatro que eles gostariam de discutir antes de começar a pensar em como poderíamos fazer um processo de aprovação. Alguém gostou de levantar algo para discussão sobre esses quatro conjuntos de minutos? Ok, excelente. Então eu pensei que temos quatro de nós que estávamos nas quatro reuniões. Então, minha sugestão seria se Jackie, Deanna ou Christie gostariam de fazer uma moção para aprovar os quatro, e então alguém nesse grupo poderia em segundo lugar. E então, quando você for à ligação e te ajuda. Trabalhamos com a chamada, para que nem todos tenham que dizer isso quatro vezes. Então, se houver uma moção para aprovar as atas das reuniões do conselho de 9 de junho, em 22 de junho, em 18 de agosto e 8 de setembro.
[Jacqueline McPherson]: Eu vou te dar o movimento. Faço uma moção para aprovar as reuniões do conselho em 9 de junho, 22, 22, 18, 22 e 9, 8, 22 de junho.
[David Blumberg]: Excelente. E temos um segundo para esse movimento de nosso grupo selecionado?
[Deanna Peabody]: Vou ficar em segundo.
[David Blumberg]: Ok, excelente. Então, deixe -me fazer isso enquanto passa pela chamada. Eu vou, temos unanimidade? Não, nós não temos. Bem, deixe -me, vou verificar a chamada e então veremos quantos dizem sim ou não. OK, então vamos começar com nosso vice -presidente, Jackie Furtado. Vamos pedir um sim ou não nos quatro.
[Jacqueline McPherson]: Sim.
[David Blumberg]: Ok, vamos aceitar como se estivesse para os quatro. Deanna Peabody, sim ou não nos quatro?
[Deanna Peabody]: Sim para os quatro.
[David Blumberg]: = Kristi Dowd?
[Deanna Peabody]: Sim para os quatro.
[David Blumberg]: Ok, excelente. Agora, deixe -me perguntar a Kweiss, sim ou não para 9 de junho, 22 de junho e 18 de agosto. Sim. Excelente. E eu tenho que perguntar a Emily como ela se sente sobre as atas de 18 de agosto de 2022.
[Emily Hedeman]: Ele se aproximou de todo o meu coração e disse que sim.
[David Blumberg]: Ok, excelente. Então, eu tenho quatro polegares por quatro minutos. Amanda, como fazemos isso? Tudo aprovado?
[Amanda Centrella]: Eu acho que há alguns minutos que exigem a aprovação de George?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Eu estava lá em 8 de setembro. Então eu digo sim a isso.
[Amanda Centrella]: Excelente.
[David Blumberg]: Ok, excelente.
[Amanda Centrella]: Então eu acho que somos bons.
[David Blumberg]: Eu pensei que você era um observador informal naquela reunião. Então minhas desculpas. Oh, isso é verdade. Bom. De qualquer forma, é bom ter seu A. muito bom. Amanda, acho que concluímos esse artigo e estamos prontos para tufos.
[Amanda Centrella]: Ótimo, sim, então eu agradeço Adam e, assim como, deixe -me receber minhas anotações, pedir desculpas, outros membros da equipe, Rocco, Dorico e Jerry, Frank e qualquer outra pessoa da equipe da Tufts. Eu acho que primeiro em nossa agenda foi de duas a quatro rua do Capon.
[David Blumberg]: Está certo, sim. Eu acho que preciso ler o aviso.
[Amanda Centrella]: Sim, desculpas.
[David Blumberg]: Então, deixe -me obter essa formalidade e comece com a captura corretamente. Bem. Então, estamos realizando uma reunião hoje à noite. Em relação a uma solicitação de revisão do plano do site enviado pelo Walnut Hill Properties Core para demolir um não -conformado para moradias familiares. e construir um novo quarto de quatro unidades, permitiu o uso com permissão especial por prefeitura, na 2-4 Capen Street, em Medford. O projeto está sujeito a uma permissão de revisão especial do plano do site, de acordo com nossa lei de zoneamento da cidade. E requer a aprovação do Conselho de Desenvolvimento Comunitário para os usos da emenda de Dover. Portanto, será necessária a aprovação da revisão do plano do local do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Bem, então eu queria dizer que o fundo antes de entregá -lo ao proponente que isso é um uso da emenda de Dover. Agora, sob nosso novo zoneamento, temos uma seção 11.8 que aborda os usos da emenda de Dover, que incluem usos educacionais. Como sabemos, eles são usos religiosos, instalações de cuidados infantis, sistemas de energia solar e outras exceções que estão lá. E como resultado disso, apenas para a história de todos, incluindo o público, esses usos recebem um pouco de tratamento deferente sob o zoneamento. Então estamos revisando o plano do site. Estamos oferecendo a decisão final. Portanto, essa decisão não será destinada à ZBA ou ao Conselho da Cidade. E estamos realmente limitados à aprovação ou aprovação com condições para o plano do local. Estamos literalmente sob a ordenança que não tem permissão para rejeitar ou rejeitar a solicitação, a menos que eles não pudessem fornecer as informações que não fizeram. Então isso é como uma história para todos. Então, se o advogado Dash quer começar com as coisas e perceber que temos dois ou quatro para conversar. E então, imediatamente depois, vamos falar sobre a 50 Winthrop Street. Então, para ser justo, você sabe, se inevitavelmente, você tocará o número dois, quando falar sobre o número um, um pouco, talvez possamos abreviar o número dois, se você embrulhar algumas coisas aqui nesta primeira discussão, mas o resolveremos à medida que avançarmos. Se você gosta. Se você quiser, você trabalha como quiser, é o que quero dizer.
[Dash]: Muito apreciado, Sr. Presidente. Adam Dash, 48 Grove Street em Somerville e Davis Square, que representa a Walnut Hill Properties Corporation, que é afiliada de tufos de propriedade absoluta e é proprietária e candidata da 224 Capon Street. Vou abordar apenas 224 capon neste caso. Vou abordar o Winhrop quando você abrir esse assunto, embora muito do que digo seja um pano de fundo, provavelmente podemos pular na parte Winthrop, porque só será duplicado. Eles são muito semelhantes de várias maneiras. Com os EUA, é um Rocco legal da Universidade de Tufts. Acho que Chris Hogan também pode estar aqui, mas não sei se ele está apresentando. Vamos ver se somos Chris. Jerry Frank, da BFE Architects, está aqui. Eu vejo isso na sua sala de conferências e você mostrará alguns slides. Então, deixe -me dar um pouco de fundo, porque isso é um pouco estranho. Eu conheço uma nova situação com o novo zoneamento. Então, como eu disse, estamos procurando uma aprovação do plano do site para uso da emenda de Dover e o proprietário é o proprietário e o ocupante para demolir uma estrutura existente. e construir uma nova estrutura para o diretor de moradia e residência estudantil da Universidade de Tufts, no distrito de Zoneamento GR. Você quer colocar o slide dois, Jerry? Então o projeto está no distrito de Coho. Sim, sinto muito, Alicia.
[Amanda Centrella]: Não vemos nenhum slide. Sim também. Sim, peço desculpas. Na verdade, não consigo encontrar Jerry na lista de participantes e me pergunto se eles estão sob um nome diferente.
[SPEAKER_22]: Eles estão sob arquitetos do BFE. Sim, BFE Architects.
[Amanda Centrella]: Claro. Obrigado. Então, eu vou fazer você coanfrerion e você deve estar configurado agora.
[Adam Hurtubise]: Não, eu tenho que fazer dessa maneira.
[David Blumberg]: Todo mundo pode ver isso? Você está no negócio.
[Dash]: Obrigado. Você pode colocá -lo no slide dois? Aqui vamos nós. Para que a linha vermelha pontilhada é o que chamamos de área de Coho, você sabe, a área de habitação comunitária. E isso foi um compromisso da Universidade de Tufts com a cidade para projetos que fazem nessa área, como esses. E existem vários elementos que são requisitos para o projeto COHO, e você pode ver que alguns deles estão lá na tela, o Hard continuará pagando impostos sobre as propriedades que os alunos não serão necessários. Qual é a nossa vontade de estacionar no campus? Eles não estacionarão nessas propriedades e isso faz parte do alívio que estamos procurando. Outras propriedades para fraternidades ou irmandades serão usadas, que cada edifício terá um diretor residente de pós -graduação, que os novos recursos de segurança de iluminação e racks de bicicletas estarão lá. E há outros artigos, como os ocupantes, eles se limitarão a um aluno por quarto e cada unidade terá uma cozinha e uma sala de estar. E eles serão sistemas de proteção contra incêndio e alarme de incêndio, unidades acessíveis e confortos compartilhados e bicicleta e outros serão instalados. Existem mais na lista no aplicativo. Não vou passar por toda a lista. Portanto, essa estrutura existente que é um estado extremo ruim, e passaremos por isso, é uma estrutura não existente pré -existente e não é acessível a deficientes e não é eficiente em energia. A nova estrutura estará em bom reparo, incapacidade acessível e eficiente. E novamente, vamos entrar nisso. A Comissão Histórica de Medford ouviu esse assunto em 11 de julho de 2022 neste projeto, sob os auspícios da Portaria de Atraso da Demo, e descobriu que essa estrutura existente Capen não era significativa, de modo que o atraso da demonstração não foi imposto. Limpe -o para demolição. Antes de Jerry Frank, da BFE Architects, passar pelos detalhes do projeto, quero revisar os novos requisitos de zoneamento para esse uso da emenda de Dover muito rapidamente. Para a seção 11.8.3, ele diz que as revisões do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade estão limitadas a duas coisas. Um, se o uso se qualificar para a proteção de Dover e claramente sob o lar dos estudantes de direito. E dois, que regulamentos razoáveis podem ser impostos para a altura a granel, o tamanho do pátio, a área do lot, os contratempos, o espaço aberto, o estacionamento e a cobertura do edifício. Então, com isso em mente, vou concluir e desenvolver um pouco mais, mas acho que, Jerry, se você puder percorrer a prancha pelo próximo grupo de slides, isso seria ótimo. Claro, feliz em fazer.
[SPEAKER_06]: Antes de sair deste slide, primeiro, apresentarei meu colega e associado, Arthur Love, que certamente manterá Para a concorrência certa, tecnologicamente falando aqui. Só para dar um pouco, caso a chave seja muito pequena, azul escuro são as propriedades de que estamos falando. Os blues mais leves do outro lado da rua são os projetos Coho que foram concluídos. Então, estamos novamente dentro do mesmo bairro, basicamente, como foi aprovado pelo plano da área de Coho. O que temos aqui neste desenho aqui está em vermelho é a estrutura existente que esteve no local, a casa das duas famílias, e o azul é o novo edifício proposto. A estrutura existente entra nos limites de trás que são algo assim, e tivemos muito cuidado para garantir que nosso edifício Ele se encaixa nos contratempos do que estamos falando. Adam interpretou alguma coisa, este é um projeto e, na realidade, ambos os projetos nos quais há objetivos que a universidade nos apresentou, que estão em conjunto com o que a cidade de Medford fez quando nos encontramos com eles, conversamos com este projeto. E um deles era toda a questão da habitação, para criar casas que foram É um primo abordar isso o mais próximo de estar no campus possível. Acessibilidade, e vou apontar, como você pode ver aqui, a qualificação é um local difícil, por isso realmente trabalhamos muito para reduzir os níveis de grau, para que tenhamos um edifício acessível que possa entrar. Atualmente, você não pode acessar o edifício no site. O terceiro elemento, que era tão crítico, é a sustentabilidade. Tufts, como tenho certeza de que todo mundo sabe, tem o mandato de se tornar neutro em carbono. E este é um dos primeiros projetos que realmente funciona nesse esforço para fazê -lo. Portanto, estamos trabalhando, nas diretrizes ou seguintes, muito cientes de exceder o código de energia. para os padrões da casa passiva. Não podemos certificá -lo, mas as janelas do painel triplo, quantidades incríveis de isolamento, tanto para todas as paredes do envelope quanto do telhado, estão sendo implementadas aqui. E o último foi realmente integridade. Começamos este projeto, bem, um ano e meio atrás, Realmente estudando como eram os dois edifícios. E descobrimos que o prédio aqui tinha real, havia violações de código suficientes, você sabe, para preencher um livro em termos de membros estruturais que não podiam apoiar as cargas de teto adequadas hoje, as paredes e as bases totalmente porosas. E sozinho, nós realmente precisamos, Faça reparos importantes para todo o projeto, que é uma das razões pelas quais isso se tornou novo. Próximo slide. Somente a visão do plano do site sobre o qual conversamos aqui. Como Adam apontou, não haverá estacionamento neste site. Haverá uma área para carregar, baixar. Você pode ver que temos bicicletas. Estamos planejando fazer alguns, Plantação muito agradável dentro e ao redor do edifício. Mas, novamente, também conversamos sobre paralelepípedos, paralelepípedos permeáveis. Estamos realmente lutando e levando todo o aspecto incrivelmente sério de sustentabilidade, que é onde devemos estar hoje. Contêm lixo nas áreas que garantirão que, obviamente, novas iluminação e todas as coisas que estão satisfeitas com o que O plano da área de Coho estava realmente ditado. Há uma garagem que uma pequena viagem quase como a área da garagem que está demolindo em favor daquela viagem, deixe a entrada e a entrada que a levam à entrada principal do prédio cair. Próximo slide, por favor. Como no canto superior esquerdo, há a estrutura existente no local em 24 capon. E você pode ver que não há acessibilidade. Então, o que fizemos com o nosso prédio, novamente, estamos trabalhando duro com a noção de manter algo que seja consistente com o bairro. Quero dizer, especialmente do outro lado da rua com os edifícios Coho que foram construídos há alguns anos, e assim, apenas permitir uma maneira de realmente acessar e acomodar pessoas com necessidades especiais. Ele, essa é a vista da Winthrop Street que entra em sua garagem. Bem, como você pode ver, é uma viagem muito simples e pode entrar no edifício. Novamente, o Windows Triple Painel é o que estamos vendo. E, você sabe, na verdade, paredes de isolamento bastante grossas.
[Adam Hurtubise]: Excelente. Isso é tudo. Isso é tudo.
[SPEAKER_06]: Oh, eu acho que o Uma das grandes coisas que tivemos em termos, além de se esforçar para respeitar a área de revés é que melhoramos a altura da estrutura existente do Capon é maior do que estamos propondo em nosso projeto aqui. Mesmo com os membros estruturais revisados e o isolamento adicional que estamos colocando lá para atender aos altos requisitos de sustentabilidade.
[Adam Hurtubise]: E eu acho que é isso que tenho.
[SPEAKER_06]: Obviamente, podemos responder às perguntas ou comentários que você tem. Agradecemos todas as contribuições que a cidade nos deu até agora. É muito útil. E, novamente, estamos sentindo muito que os objetivos estabelecidos pelos topos estão em conjunto com o que a cidade está procurando.
[Dash]: Obrigado. Obrigado Jerry. Isso é Adam Dasch novamente. Eu só quero passar pelo tipo de nozes e parafusos aqui enquanto fazemos isso. Só vou informar que tivemos uma reunião da comunidade nesses projetos em junho. Não é necessário, mas nós o fizemos. Com relação à segunda consulta do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade sob a Portaria de Zoneamento, este projeto reduz o número de não -conformidades existentes e agora cumprirá em relação ao revés frontal e lateral, onde atualmente não o faz. A área do lote, a largura do lote e a profundidade do lote são não -conformidades. Obviamente, eles não estão mudando porque tudo é muito. Eu não posso mudar isso. Então, o que é. A altura do edifício não é formada no momento e ainda não estará em conformidade. No entanto, estamos reduzindo -o em um pé. Portanto, será de 39 pés e um requisito de 35 pés. Então, diríamos que não é uma grande violação e que é realmente uma violação mais baixa do que a atual. Você manterá as três histórias. A não conformidade do estacionamento será criada para que os Tufts atendam aos requisitos do COHO para eliminar o estacionamento existente, substituindo por um espaço de entrega e que os alunos não teriam permissão para estacionar no local. Portanto, esse é o tipo de lugar onde as regras de zoneamento e coho são direcionadas um pouco para o topo. Mas procurar alívio que consideramos, nessas circunstâncias, é apropriado e os espaços de bicicleta estão sendo adicionados exatamente como o requisito do COHO. Para compensar isso e que serão três portadores de quatro bicicletas cada, por isso é bastante significativo. Os alunos da Co -Cozy estacionarão no campus, como eu disse, não nesta propriedade. A não -conformidade do espaço aberto proposto é muito pequeno. É 35,3% de cobrança com um requisito de 30%. Então diríamos que são basicamente 424,4 pés quadrados, o que é um traço bastante pequeno de edifícios. E isso é necessário para realizar o uso de Dover, fornecendo as coisas de coho necessárias, como a contagem de quartos que precisamos para fazer o quarto Para atender aos requisitos do CoHO do design de interiores e dos confortos, o aluno do quarto, a cozinha e a sala de estar por unidade, o conjunto do diretor de residência, a acessibilidade, todo esse tipo de espaço no chão com rampas e outros. Então, para fazer isso, terminamos com 424,4 pés quadrados, mas isso é novamente, declararíamos minimis. Então, em conclusão, um candidato buscaria a revisão do plano do site para eliminar uma estrutura decrépita insegura e substituí -la por um eficiente, acessível e seguro, que atende aos compromissos da Tufts Coho com a cidade e fornece mais sustentabilidade. Portanto, acreditamos que isso é uma vitória e esperamos que ela o apóie. Obrigado.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Ok, bastante justo. Alguma questão inicial do conselho? Caso contrário, iremos, ou quando terminarmos com isso, abriemos ao público e depois retornaremos para maior discussão, perguntas e respostas e deliberação como conselho. Alguém quer falar aqui como um assunto inicial?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Eu vou falar. George. Sim, olhando para o Plano C2, também visível Somente nessa elevação, o pavimento poroso proposto, desculpe, uma área de queda porosa pavimentada, na minha experiência com calçadas porosas, às vezes requer manutenção e isso os faz falhar. Então, havia alguma consideração para usar uma pavimentação de célula aberta? Você também pode precisar de menos manutenção?
[SPEAKER_06]: Sim, e acho que falamos sobre isso, pois provavelmente deveria ser uma palavra melhor. Eu disse, é claro, sobre o permeável. Existem muitas opções e à medida que avançamos e Termine o concurso e obtenha amostras disso, isso é algo que certamente veríamos para manutenção. Vivemos isso o tempo todo nos projetos é que você precisa ter algo que seja mantido e ainda deve fazer esse trabalho para jogar água, de volta ao chão.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Excelente.
[David Blumberg]: Esse foi o meu único comentário, obrigado. Bem, qualquer outra pergunta inicial? Ele tinha um parceiro que iria lançar o advogado. Se eu pudesse, e novamente, se tivermos membros do público de observação, também pode ser informativo para eles. Você pode nos dar um gostinho das propriedades adjacentes? E eu sei que do outro lado da rua é a própria universidade. Você é controlado com tufos? Os vizinhos estão relacionados aos fios?
[Dash]: Sim, essa é uma boa pergunta. Ok, Jerry, você poderia voltar ao slide que voltaremos? Sim, lá vamos nós. Se você olhar para a cadeira, Sr., o azul escuro ou os edifícios propostos sobre os quais estamos falando sobre o fundo é o Cabo e o que está no topo é Winthrop. Todo o azul claro são as propriedades dos tufos existentes e do azul mais claro. E então o outro é que outros edifícios dos tufos são leves, azul claro. Então, basicamente, tudo o que não é branco é afiliado a tufos. Como você pode ver, quase Winthrop Street é uma fechadura. Quero dizer, existem algumas casas intermediárias que eu acho que Rocco provavelmente poderia falar, você sabe, como diretor de relações comunitárias, você sabe, o relacionamento com o bairro lá, mas como pode ver que esse bairro é um bairro de tufos e até mesmo aquelas outras casas que não são difíceis de que são frequentemente alugadas para alunos difíceis.
[Rocco DiRico]: Claro, é claro. Isso faz sentido. Sim. Obrigado Adam. E obrigado, David. Lamento interromper você lá. Mas sim, fomos muito intencionais ao escolher essas propriedades. Obviamente, ambas as propriedades pertencem à Walnut Hill, que é a Universidade Subsidiária da Tufts, mas também ambas as propriedades são cercadas por qualquer outra propriedade da Tufts. No caso de 50 Winthrop, você vê a Casa Branca ao seu lado. Essa abutter é um proprietário que aluga exclusivamente para os alunos da Tufts. E ele apoiou a primeira rodada de Coho e também apoiou essa rodada de Coho. Nós nos encontramos com ele várias vezes e concorda com o projeto.
[David Blumberg]: Isso é útil. Obrigado. Além disso, você poderia, o advogado, talvez nos dar a sensação de quantos, o que está acontecendo neste edifício atualmente em comparação, eu sei que você mencionou o número de estudantes que residirão no edifício no futuro. Eu acho que isso é relevante para alguns desses maiores problemas da comunidade que eu estava mencionando em termos de onde estudantes e fios que fornecem seus alunos vivem.
[Dash]: Absolutamente senhor, presidente e carreira novamente, acho que o prédio, acho que está vago neste momento. Em seguida, estamos propondo um cabo e, para 4 unidades do total de 21 leitos para estudantes, uma cama de diretor residente para um total de 22 camas nesta propriedade. Então esse é o nosso plano agora, acho que não acho que tenho a bola. Rocco, acho que você provavelmente poderia verificar isso.
[Rocco DiRico]: Isso é correto. Obrigado Adam. Sim, acho que a cidade considerou a propriedade em habitável. Há um cavalheiro que morou lá por vários anos, você sabe, que a propriedade parou e foi, eu não sei se ele foi oficialmente condenado pela cidade, mas certamente não era habitável. E quando ele saiu para ir para a vida assistida, ele colocou o mercado, a casa à venda, e então conseguimos. Então, acho que ninguém mora lá há alguns anos. E é, depois de revisá -lo, não era salvável.
[David Blumberg]: Bem, obrigado pela informação. Amanda, temos membros do público que gostariam de conversar ou fazer perguntas ou participar hoje à noite?
[Amanda Centrella]: Ainda não recebi nenhum comentário por escrito, mas apreciaria as pessoas, e parece que atualmente temos uma mão em público, você pode levantar a mão para nos informar o que deseja conversar, vou adicioná -lo à cauda, ou você pode, na conversa, indicar que você gostaria, assumirá o presidente, que estamos indo para a parte do público da noite.
[David Blumberg]: Eu estava preparado para avançar em direção a isso. E acho que você também tem um endereço de e -mail que as pessoas poderiam usar se também quisessem, certo?
[Amanda Centrella]: Sim. Então, se alguém quiser enviar um comentário por escrito enquanto fazemos isso hoje à noite, poderá enviar um email para o TOC em Medford-ma.gov. E eu vou colocar no chat. E se você fizer isso, apenas peço que você inclua seu nome e endereço para registro.
[David Blumberg]: E para imitar o que você acabou de dizer, se você é reconhecido aqui e tiver a oportunidade de falar, o que esperamos que você faça, dê -nos seu nome e endereço para registro antes de iniciar seus comentários. Bem, então temos pelo menos uma mão que está acima. Estou vendo isso corretamente, Amanda?
[Amanda Centrella]: Sim, sim. Então, Mike, e peço desculpas se pronunciar seu nome mal, Mike Krasinski, se você quiser falar.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Sim, você entendeu meu nome bem, obrigado. Então, meu nome é Mike Korzynski, estou em 149 Birgadev em Medford. Suponho que minha pergunta aqui é como você confere a Dover aqui se os tufos não são o titular da propriedade do registro? Então, o detentor da propriedade é a Walnut Hill Properties, que, se eu olhar para as propriedades que possuem, mesmo no distrito de Coho, eles são donos do prédio que, você sabe, Davis Pastry House é. Então, tipo, O que determina, como você decide conferir a deferência de Dover a Walnut Hill? Quero dizer, se a pessoa de 52 Winthrop na caixa branca no slide dois, se eles fossem formar um 503C e dissessem que estavam indo, quero dizer, Rocco havia dito antes, eles são alugados exclusivamente para estudantes difíceis. Então, se eles formaram um 503C e fossem alugados exclusivamente para estudantes difíceis, eles teriam direito Uma deferência sob Dover. Então, quero dizer, acho que isso surgiu na questão do hall de cerveja. Algo sobre isso simplesmente não se sente bem, já que os fios não são o chefe de escrever e o próprio Walnut Hill pedindo a deferência de Dover.
[David Blumberg]: Sr. Krasinski, agradeço seu comentário e sua pergunta e isso é certamente justo e relevante para a nossa discussão hoje à noite. Vou perguntar ao meu irmão, o advogado, você gostaria de tocar nesse problema para nós? Ajude o público a entender a conexão entre Walnut Hill e os usos educacionais dos fios.
[Rocco DiRico]: Sr. Presidente, se perdemos Adam, fico feliz em pular. Parece que ainda é preto. Mas apenas para ficar claro, Walnut Hill comprou a propriedade. Walnut Hill é uma organização sem fins lucrativos de 501c3. É uma subsidiária imobiliária total da Universidade de Tufts. Este edifício será de propriedade e é operado pela Universidade de Tufts, como na primeira rodada de Coho. Quando começamos a usá -lo como um quarto, mudamos a propriedade para a Universidade de Tufts. Por isso, prometo que você possui, operado e com a presença da própria Universidade dos Tufts quando começamos a usá -lo.
[David Blumberg]: Sr. Kaczynski, você rastreou? O piso ainda é seu.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Ah, quero dizer, acho que não entendo por que eles não o possuem hoje, mas não tenho certeza. Quero dizer, Rocco e eu podemos fazer o nosso melhor, mas suponho que Adam seria a pessoa que poderia responder à melhor pergunta. Não sei.
[Rocco DiRico]: Quero dizer, para ser franco, foi apenas uma questão no momento. Vamos mudar a escrita. A transferência de escrita está em processo. Leva apenas tempo para fazer. Antes de retornar ao proprietário antes de ocupar ou usar o edifício, ele seria completamente transferido para a Universidade de Tufts. Mas, novamente, devo ecoar que Walnut Hill é 501c3. É uma organização sem fins lucrativos. Satisfaz as necessidades educacionais.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Mas nem todos os 501c3 podem se mover.
[Rocco DiRico]: Faculdades e universidades não podem. Mas Walnut Hill é uma empresa de desenvolvimento de administração imobiliária, certo? Isso funciona exclusivamente para uma universidade. Eles fornecem moradia universitária. Eles simplesmente fornecem moradia universitária para professores e pessoal.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Portanto, como isso será ocupado, ele pertence à Universidade de Tufts, mas eles também têm muitas propriedades em Boston, como um manipulador de pastelaria dinamarquês como esses edifícios. Então, como é a linha, se Rocco poderia.
[Alicia Hunt]: A lei realmente não diz que deve ser propriedade de uma escola, deve ser para uso educacional religioso ou para o Centro de Assistência Infantil. Portanto, pode -se prever que se dedique ao uso educacional. É coberto por Dover, independentemente da propriedade. Deve haver algum entendimento por ele, A cidade sobre como o uso educacional é e a moradia foi considerado pelo sistema judicial como um uso educacional.
[David Blumberg]: Se eu puder adicionar alguns pensamentos lá ao Sr. Kuczynski ou a qualquer outro membro público. Eu acho que o que ouve o Sr. Tyric é que este projeto será difícil e não será Walnut Hill. Tecnologia para sua aplicação hoje, mas são fios. E acho que concordaríamos, e tenho certeza de que ele concordaria conosco que, se fosse um nome diferente, isso poderia ser uma pergunta diferente. Se o Sr. Tyrico, suponho que ele não deve colocar palavras na boca, mas suponho que, se de repente passarmos e viu tufos ou uma entidade de fios que arrendassem isso à pastelaria dinamarquesa, eles provavelmente o teriam feito, você sabe, não seria uma emenda de Dover. Já, certo?
[Rocco DiRico]: Isso é correto. A emenda de Dover não é, como Alicia apontou, não sobre a propriedade, é sobre uso. E isso será usado para fins educacionais. Será usado para acomodar nossos alunos. E a emenda de Dover tem repetidamente que os alunos da habitação fazem parte do uso educacional. Portanto, isso será para apoiar nossa missão e, portanto, é protegido por Dover.
[David Blumberg]: And any of you can tell me that if I am wrong, but I am only trying to think about my mind and articulate to help others is part of this coho arrange use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of amendments and the use of the amendment and alteração e uso da alteração, uso da alteração, uso do gabinete, uso de alterações, uso de alterações, uso de alterações, uso de alterações e uso de alterações e emendas.
[Rocco DiRico]: Specifically, yes, it will be an educational use, only this is this, what we are talking about, this is not a company for profit of a subsidiary of Tufts is that this is absolutely that is absolutely correct and that you know that the word Coho is a community home, which means that we are hosting our students in the community, so all these properties are being accustomed to the juniores and the seniors of the house and the seniors of the house and the seniors of the Câmara e os idosos.
[David Blumberg]: Ok, e isso, essa discussão que estamos tendo agora para que possamos economizar algum tempo em nosso segundo projeto hoje à noite. Eu acho que tudo o que estamos dizendo aqui e simplesmente confirma comigo, tudo o que estamos dizendo sobre essa propriedade também se aplica a 50.
[Rocco DiRico]: Isso é correto. Há um processo de transferência e escrita lá e será o mesmo uso exato e, novamente, Dover é sobre o uso.
[Alicia Hunt]: Cob, Elaine McLaughlin She-Her, She-You, She-Yours. Projeto, mas temos a oportunidade de, se houver preocupações que os moradores tenham sobre o projeto, podemos realmente abordar preocupações específicas através desse processo de público e através desse público hoje à noite. Portanto, se houvesse preocupações específicas reais sobre o próprio projeto, estaríamos abertos para ouvi -los nesse público.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Nesse caso, minha preocupação era literalmente apenas que você está convencendo as propriedades de Dover Wallet Hill, e essa é uma empresa de gerenciamento de propriedades, e isso realmente não faz sentido para mim. Não parece correto. Quero dizer que, se for transferido, está bem, mas como é, não parece correto.
[David Blumberg]: Temos outros membros do público que gostariam de falar sobre este projeto?
[Amanda Centrella]: Confirmando que ainda não recebi nenhum email adicional. Se os outros gostarem de fornecer comentários, levante sua mão ou, na realidade, você pode usar o bate -papo para me informar. Vou dar a todos um segundo para responder. Bem, não estou vendo nenhuma mão ou comentário levantado.
[David Blumberg]: Bem, muito obrigado e obrigado pelos comentários que recebemos. Membros do conselho, temos dúvidas para a equipe Tufts neste projeto? Alguma mãos?
[Adam Hurtubise]: No?
[David Blumberg]: Entre. Acho que tenho algumas perguntas a fazer. E estamos falando sobre 2.4 aqui, não 50, mas há mais, suponho que se eu olhar o que considero no canto, então não é essa opinião, mas
[Rocco DiRico]: Sim, Artika, sim, obrigado.
[David Blumberg]: Sim, eu só tenho uma pergunta e sei que você tem uma elevação com a qual está trabalhando e, talvez, George, você possa me ajudar, porque conhece essa área melhor do que eu, mas em termos de paisagismo, há mais a fazer ou há mais oportunidades em termos de uma árvore ou alguma característica que possa fazer mais destacar onde você tem essa conexão, onde estão?
[Rocco DiRico]: Sr. Presidente, se eu pudesse fazer uma nota. Em termos de adição de árvores a esse canto, realmente tivemos uma discussão com o engenheiro de tráfego e, devido às linhas de visão, ele nos perguntou, acho que em nossos planos originais, tínhamos uma árvore naquele canto e nos pedimos para eliminá -la Mas acho que eu diferirei dos arquitetos, mas acho que adicionamos árvores e outras partes da propriedade.
[SPEAKER_06]: Além de alguma outra cobertura da terra, acho que também estamos tentando ter cuidado para não ter plantas lá nas quais as criaturas poderiam estar escondidas e fazendo as coisas. Depois, há um equilíbrio. Mas sim, acho que temos plantas que analisam outros tipos de tipos baixos no chão ou alguns arbustos menores.
[Adam Hurtubise]: Lá para amolecer? Sim, a frente da rua Capon de Lote. Então esse é o lado que é visível para nós lá.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Seus planos mostram que é desenhado como uma inclinação de três a um. Portanto, não é realmente viável usá -lo como grama de assento ou um espaço de grama utilizável. Portanto, definitivamente seria possível ou até aconselhável planejar Alguns arbustos baixos ou algumas cobertas de solo baixo lá.
[SPEAKER_06]: Sim, como os Pachycephalos e esse tipo de coisa que são muito resistentes e que o dariam muito bem, Juniper, outro que surge. Sim, absolutamente.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Ou algo nativo também. Definitivamente, o uso de plantas nativas.
[SPEAKER_06]: Sim, exatamente. Sim, estamos vendo seca nativa e resistente.
[Adam Hurtubise]: Essa tem sido realmente a missão da qual temos sido muito conscientes.
[David Blumberg]: Ok, então se não for refletido hoje, isso está na sua lista de seus desejos, por assim dizer.
[SPEAKER_06]: Sim, sim. Eu diria que não se sabe que sim, sim, acho que os objetivos, novamente, acho que eles são muito compatíveis com o que as conversas estão procurando e acho que o que a cidade está procurando por nós, você sabe que queremos ter muito orgulho. E, você sabe, sejam bons vizinhos. Quero dizer, continua o que já começou na Winthrop Street e, você sabe, você realmente cria algo que está em harmonia. Excelente.
[David Blumberg]: Outras perguntas dos membros do conselho, no entanto? Recebemos cartas de vários departamentos da cidade, por isso não sabia se havia algo em particular com o que os tufos tinham problemas em termos de requisitos ou recomendações de nossos vários departamentos, ou se você se sentir confortável com o que foi apresentado lá.
[Dash]: Cadeira de senhora, Adam Dasch novamente. Sinto muito, tive alguns problemas de conectividade. Sim, com relação a isso, quero dizer, eu notaria que esses artigos dos vários departamentos não estão realmente relacionados ao zoneamento, mais relacionados à permissão de construção e apreciamos que o departamento os traga no início do processo, porque às vezes eles não surgem até o final e então todos se surpreendem. Mas, quanto a coisas como calçadas e outros, não é realmente, suponho que, em nossa opinião, uma revisão do plano do site seja importante. Se alguém voltar à Portaria de Zoneamento e às duas áreas de revisão pelo Conselho, ele está realmente um pouco fora de alcance. Mas, à medida que passamos pelo processo de permissão de construção, sem dúvida trabalharemos com engenharia e obras públicas e todos os outros, como sempre fazemos para avançar e fazer com que esses artigos funcionem. Rocco, está certo?
[Rocco DiRico]: Obrigado, Adam, sim, não acho que tenhamos nenhuma objeção às recomendações, já que Adam disse que isso passamos pelas licenças, como em todos os nossos projetos que trabalhamos com a cidade de Medford para abordar suas preocupações e incorporá -las ao projeto da melhor maneira possível.
[David Blumberg]: Concordo, suponho que ele declarou diferentemente que você não vê nada que seja problemático no momento, e sua intenção é trabalhar com os departamentos da cidade e cooperar com esses requisitos e recomendações.
[Adam Hurtubise]: Isso é correto. Bem.
[David Blumberg]: Tudo bem. Isso me parece bem. Bem. Comentários, caso contrário, somos solicitados a aceitar ou aceitar essas condições, a revisão do plano do site.
[Deanna Peabody]: David, isso é Deanna. Em geral, condicionamos o conselho, no entanto, o chefe do departamento aponta, como parte da revisão do plano do site, certo?
[David Blumberg]: Absolutamente, absolutamente. E acho que acho que poderíamos, alguém poderia oferecer uma moção para aprovar o plano do site com a condição de que os Tufts trabalhem com os departamentos da cidade para resolver todos os requisitos e recomendações que foram apresentados nessas várias cartas.
[Deanna Peabody]: Sim, vou fazer esse movimento.
[David Blumberg]: Existe um segundo nesse movimento? Eu vou parar. Excelente. Obrigado George.
[Alicia Hunt]: Posso realmente levantar um problema de limpeza para este projeto? Obrigado. Quando os outros projetos da COHO foram aprovados, isso foi realizado pelo processo do ZBA, porque é assim que lidamos com Dover antes das mudanças em nosso zoneamento. E anexou o O documento ao qual os apartamentos de 4 de janeiro de 2018 para compromissos universitários de juniores e seniores para a ZBA Review hoje à noite foram referidos hoje à noite. Eu tenho uma cópia do que foi anexado e nada que você disse hoje à noite parece estar no UM. É diferente do documento que tenho. E acho que seria apropriado dizer que prevemos que esses mesmos compromissos estão sendo seguidos. Como eu esperava que essa fosse uma das condições hoje à noite, mas quero confirmar que a versão que tenho na minha mão é a versão enviada para o quadro hoje à noite também é o que Rocco e o grupo Tufts têm. Não quero anexar acidentalmente uma versão incorreta.
[David Blumberg]: Isso é algo que pode ser feito muito rápido neste momento?
[Rocco DiRico]: Eu ia dizer que poderia tentar revisá -lo rapidamente se fosse a decisão da ZBA da primeira rodada de Coho. Sim, ainda aceitaremos essas 20 condições e essas 20 condições serão aplicadas Para essas propriedades. De fato, criamos essa lista de nós mesmos. Depois de receber, você sabe, comentários significativos dos vizinhos que foram baseados no fato de saber que esses 20 pedidos foram gerados a partir de reuniões do bairro e comentários dos vizinhos, desde que possamos dizer que é exatamente a mesma lista. Concordamos quando fomos ao ZBA na fase um do processo. Sim, nós fazemos isso. Vamos nos comprometer com esses mesmos 20 compromissos.
[Alicia Hunt]: E vou lhe dizer que Dennis McDougal, o secretário do Conselho de Zoneamento.
[Rocco DiRico]: Para se sentir confortável com isso. Se é de Dennis, sinto -me confortável por ser o secretário da ZBA, que isso está alinhado com o que aconteceu na primeira rodada. Estou tentando lembrar o ano. Eu acho que foi 2017, mas qualquer ano que passou pelo ZBA.
[Amanda Centrella]: Posso confirmar que nas decisões anteriores do ZBA, ele se refere a este documento. Chamada, bem como apartamentos para juniores e seniores, com compromissos da ZBA. E dá a data de, acredito em janeiro de 2018. E tem as condições 2020 lá. Então, tenho certeza de que é a mesma versão.
[Alicia Hunt]: Muitas das coisas que Rocco se refere hoje à noite sobre prateleiras de bicicletas e esse estacionamento. Não haveria estacionamentos apenas estacionariam e restaria. Coisas sobre proteção contra incêndio e sistemas de alarme de incêndio, diretores residentes graduados durante uma certa proporção. A reunião vizinha antes da construção, acho que já realizou a reunião dos vizinhos.
[Rocco DiRico]: Isso é Alicia correta. Sim, que foi realizado em 9 de junho.
[Alicia Hunt]: Bom. Sinto que a única coisa que não mencionou que não apareceu neste conjunto era que os moradores não têm permissão para ter churrasqueiras, apenas atividades, as organizações podem solicitar churrasqueiras.
[Rocco DiRico]: E isso é correto, Alicia, na qual qualquer uma das regras e regulamentos da COHO se estenderia a essas duas propriedades. Portanto, os alunos não podem ter churrascos ou Têm tanques de propano ou qualquer coisa nessas propriedades. E cada unidade terá seu próprio residente de graduação. Então, na verdade, superamos o compromisso da primeira rodada.
[Alicia Hunt]: E o primeiro aqui é que a Universidade de Tufts continuará a pagar impostos imobiliários sobre essas propriedades.
[Rocco DiRico]: Isso é correto. Sim, eu realmente tenho aberto na minha mesa agora, Alicia. Então eu acho que estamos vendo o mesmo documento. E, como nos comprometemos em 2018, continuaremos pagando impostos imobiliários sobre essas propriedades para que a cidade não perca nenhuma renda.
[Alicia Hunt]: Ótimo, obrigado. E, honestamente, alguns deles estavam repetindo para que os membros do conselho fossem, porque isso foi fornecido ao conselho, francamente, minutos antes do início desta reunião. Peço desculpas por você não ter chegado a você antes.
[Dash]: Bem. Sr. Presidente, se eu puder, só quero corrigir o registro. Acho que quando disse a unidade, a contagem de cama do aluno, eu estava conversando sobre a Winthrop Street. Então, para o registro, para Capon, peguei o plano errado na minha frente. Peço desculpas. Eles são muito semelhantes. Esse Capon One terá quatro unidades com 28 estudantes de estudantes e um diretor de residência por um total de 29 camas, apenas para corrigir isso.
[David Blumberg]: Bem. Na verdade, é isso que pensei ter ouvido você dizer, mas lhe daremos crédito por isso.
[Dash]: Uma das duas coisas é possível.
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, David Ensign --- está bem. Tudo bem. Obrigado por esses esclarecimentos. Deanna, suponho que você tenha oferecido uma moção, se quiser Ele também condiciona esse plano para o site continuar cumprindo os 20 pontos do que eu chamo de Tufts 20.
[Deanna Peabody]: Bem, vou fazer esse movimento.
[David Blumberg]: Excelente. Temos um segundo para isso?
[Unidentified]: Isso é Christy. Eu estou indo para o segundo.
[David Blumberg]: Obrigado Christy. Bem, role. Vamos começar com Jackie Furtado.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Clyde S Centdison. Si. Christy Dowd.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Emily Hedman.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: George Fisher. Sim. E eu também sou um aye. Muito obrigado. Deixe -me, seguiremos para o próximo elemento relacionado à mesma equipe. Deixe -me ler o aviso que tenho que ler para tudo isso. Isso está relacionado à 50 Winthrop Street. Portanto, a reunião e a discussão serão relativas a uma solicitação para revisar o plano do site apresentado pela Walnut Hill Properties Corp para demolir uma que não existe à casa da família e construir um novo quarto de quatro unidades permitido o uso com permissão especial por prefeitura em 50 Winthrop Street em Medford Project está sujeito a uma permissão especial para revisar o plano do local para nossa por êxtase. e requer aprovações do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade para o projeto de lei para usos de emenda, de acordo com a Seção 11.8. Portanto, será necessária a aprovação da revisão do plano do local do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Então, entregamos coisas ao advogado Dash.
[Dash]: Obrigado, o presidente do Senhor, Adam Dash 48 Grove Street, na Davis Square, em Somerville, representando as afilia difícil de Tough. E esta é uma revisão do plano de busca de 50 Winthrop de 50 Winthrop novamente comigo um foguete para uma cirurgia difícil, Frank of Bf the Architects aqui, se você quiser trocar a tampa de slides de uma maneira semelhante, mas não da mesma maneira. E, novamente, este é um projeto para demolir uma estrutura existente e construir uma nova estrutura para moradias para estudantes da Universidade de Tufts. e a habitação do diretor de residência na área de GR e isso fará quatro unidades de 21 camas para estudantes e uma cama como diretor residente por um total de 22. Não vou passar por todas as coisas aqui, mas se você olhar para o mapa de Coho isso na sua frente. Você pode ver a parte superior, há quase 50 propriedades Winthrop Street no azul escuro. E, novamente, essa é outra situação em que as estruturas existentes e os malbados extremos como uma estrutura de instituição não é acessível a deficientes e não é eficiente em energia. E a nova estrutura estará em bom reparo, desativado, energia acessível e eficiente. Mais uma vez, a Comissão Histórica de Medford ouviu esse assunto em 11 de julho de 2022, através da Portaria de Atraso de Demolição e descobriu que a estrutura existente não é significativa, de modo que o atraso da demolição não se aplica e a demolição poderia avançar. Acho que não vou passar pelo que o zoneamento da emenda de Dover diz. Eu acho que Jerry, você quer pular diretamente para slides? Claro. Somos bons com isso.
[SPEAKER_06]: Vamos. Sim, iremos para o próximo slide. Sim, novamente, como fizemos com os outros, você pode ver em vermelho o contorno existente da 50 Winthrop Street, e em azul é o nosso novo prédio. O que notará imediatamente, novamente, é que poderíamos obter todo o edifício dentro dos contratempos exigidos disso, o que foi ótimo. Exatamente os mesmos problemas. Adam estava absolutamente correto, é essa acessibilidade. O outro edifício tinha todos esses níveis diferentes. Era realmente impossível torná -lo acessível. Conseguimos isso aqui com a nova estrutura. Lá, você verá que existe um espaço onde há uma garagem é na verdade a carga e a descarga está na parte de trás e por lá, removendo -a. Bem, Winthrop Street, Emory, me desculpe, mas está fora de Winthrop Street para Emory. E eu acho que você quer ir para o próximo slide. Novamente, podemos fazer os mesmos bits que temos lá, como você disse, que fazemos melhor nos contratempos propostos, conforme necessário. Nos casos aqui, estamos indo melhor na cobertura do lote E estamos sob a altura necessária de 35 pés, somos 34,5 pés. Os mesmos problemas, todos os problemas de sustentabilidade absolutamente paralelos ao que acabamos de conversar na rua Capon, realmente lutando contra os critérios de aprovação da melhor maneira possível, ambos em termos de harmonia com o que a cidade está procurando, bem como os tufos exigem um crescimento futuro. Você obtém as duas visualizações. Novamente, a noção de colocar algo que está em harmonia com o bairro do outro lado da rua lá.
[Dash]: Obrigado, presidente.
[Adam Hurtubise]: Eu abri para qualquer pergunta.
[SPEAKER_06]: Novamente, os moradores envolvidos. Uma coisa que provavelmente não declarou é que falamos sobre o diretor residente. Essa é uma unidade totalmente acessível em cada caso. E os critérios das proporções, você sabe, de um a 40, somos melhores, é realmente um consultor residente de 25 que temos aqui, o que é, você sabe, faz melhor.
[Dash]: Excelente ponto Jerry Adam Dash Novamente, houve uma reunião da comunidade em junho de 2022, onde também discutimos a Winthrop Street. Na verdade, isso é ainda mais fácil do que o projeto do Cabo e da Street, porque estamos em Winthrop, pois Jerry disse que corrige as não -conformidades não existentes na pegada de cobrir o lote lateral do contratempo e o espaço aberto e o espaço aberto e todos estão em conformidade. Obviamente, como no outro, a área do lot, a largura do lote e a profundidade do lote são não -conformidades nas quais não podemos fazer qualquer coisa, porque tudo é muito e é o que é. E então o estacionamento é o único outro artigo aqui, porque não temos um problema de altura do edifício e não temos um problema de espaço aberto. Então, realmente é apenas o estacionamento. E, novamente, este é um requisito de coho para eliminar o estacionamento e substituí -lo por uma área de entrega, o que requer esse alívio. Este é realmente um projeto muito mais simples. E, novamente, eles serão espaços para bicicletas que adicionam três prateleiras de quatro bicicletas cada uma para compensar a falta de estacionamento aqui. E novamente, os alunos devem estacionar no campus, não aqui. Então, em conclusão, o candidato busca a revisão especial, de Sorry, o plano do site para eliminar uma estrutura decrépita insegura e substituí-la por um eficiente, acessível e seguro, que atende aos requisitos do Tufts-Coho com a cidade.
[David Blumberg]: Bem, obrigado pela apresentação. Alguma pergunta inicial antes de procurar alguns comentários públicos?
[Adam Hurtubise]: Amanda?
[Amanda Centrella]: Sim, então convido qualquer um do público que, ou desculpe, devo dizer que, antes de entrar em comentários públicos, ainda não recebi nenhum comentário por escrito sobre isso. E para qualquer pessoa interessada em enviar um comentário por escrito, você pode enviar um email para o TOC para Medford-Ma.gov. E eu só precisaria incluir seu nome e endereço para registro. E se o conselho estiver tão inclinado e quiser ir a comentários públicos, as pessoas podem começar a levantar as mãos ou usar a função de bate -papo para me informar.
[David Blumberg]: Claro. Vendo qualquer atividade, se as pessoas do público pudessem nos informar se você quiser participar, saberíamos sobre você.
[Amanda Centrella]: Eu só vou dar a ele mais alguns segundos, mas não vendo ninguém até agora.
[David Blumberg]: Uma pergunta adicional dos membros do conselho da equipe Tufts neste site? Suponho que só queria fazer uma pergunta então, e isso é comparado a esses dois em primeiro lugar, havia Não, quero dizer que você tem um caminho de entrada aqui e depois tem um caminho e sei que tem desafios de acessibilidade e melhorias que estão sendo realizadas nos dois lugares. Você pode simplesmente me guiar para os ingressos aqui, mas o caminho de entrada não está no outro edifício?
[SPEAKER_06]: Adam, poderia nos levar, levar o primeiro pedaço de que não temos estoque, temos um corte de meio -fio existente aqui, onde havia, você sabe, um caminho de entrada lá e, em vez de tentar colocar algo na Winthrop Street e também uma fita na mesma coisa que havia um copo de calçada e uma área de estacionamento e, basicamente, você sabe, basicamente, nós já sabemos, que já sabemos E o que poderíamos fazer desde que, neste caso, os cortes na calçada existente de um lado, queremos ter acesso e acesso acessíveis à frente do edifício, então fizemos isso. E na rua Capon, o estacionamento estava lá, então o acesso estava lá. Assim foi, de certa forma, algo simples assim. Estávamos realmente trabalhando com áreas existentes de corte na calçada para fazer isso.
[David Blumberg]: Ok, e esse é o local para estacionamento acessível e depois precisa da passarela ou do direito de levá -lo, levá -lo à porta principal.
[SPEAKER_06]: Correto.
[David Blumberg]: Bem. Tudo bem. Estamos sempre pressionando por mais espaço aberto ou mais espaço verde, portanto.
[Rocco DiRico]: Sim, Sr. Presidente, queríamos tentar obter o maior espaço aberto possível também no site, mas a acessibilidade também é uma prioridade. Queremos garantir que qualquer aluno possa viver nessas propriedades e que eles possam entrar pela porta principal. Eles não precisam virar a calçada e todas essas outras coisas. Portanto, é realmente para garantir que seja totalmente acessível a todos os nossos alunos. Compreensível, obrigado.
[David Blumberg]: Bem.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Qualquer outra pergunta ou pergunta que tenha uma pergunta rápida, retorne à representação.
[SPEAKER_04]: Você está realmente construindo esses projetos e deixará as calçadas e completará a má condição?
[Deanna Peabody]: Por favor, eu só quero ter em mente que isso nos comentários de engenharia da cidade que eles conhecem, para que conduzam o reparo da calçada e reposicionando a cruz como parte do site fora do site.
[SPEAKER_04]: Bem obrigado.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Achei curioso que você tenha desconforto de fazer essa boa representação e me deixou. É divertido.
[SPEAKER_22]: Bom. É curioso que você tenha mencionado, porque quando originalmente fizemos as representações, fizemos todas as novas calçadas e isso não parecia real demais. Então, uma espécie de ... demos uma classe de personagem.
[SPEAKER_06]: Isso é o que é. Mas acho que a engenharia que viu de outra maneira cresceu durante um período. Porque deve ter certeza.
[Adam Hurtubise]: Deve ser, você sabe, bem funcional. Obrigado. Claro.
[David Blumberg]: Boa pergunta e bom olho como sempre. Obrigado. Tudo bem. Ah, não ouça mais perguntas ou comentários do conselho. Se alguém gostaria de oferecer uma moção, se estivermos nesse ponto, parece uma boa ideia.
[Adam Hurtubise]: Eu farei isso. Moção para aceitar.
[David Blumberg]: Bem, George, isso seria uma moção para aprovar o plano do site.
[Adam Hurtubise]: Sim, corrija para aprová -lo.
[David Blumberg]: E teria as mesmas condições presumivelmente aqui que o fizemos com a propriedade número um hoje à noite, sendo um compromisso difícil de seguir os 20 difíceis, como eu chamo, e trabalhar com os departamentos da cidade na medida em que as recomendações foram feitas nas cartas que foram distribuídas ao conselho.
[Unidentified]: incluindo melhorias fora do site. Eu só quero adicionar isso.
[David Blumberg]: Eu acho que isso, é claro. Sim.
[Adam Hurtubise]: Sim, eu adicionaria essas condições, sim.
[David Blumberg]: Excelente. E temos um segundo para George's, acho que é o movimento inaugural dele.
[Unidentified]: Isso é Christy, eu sei.
[David Blumberg]: Obrigado Christy. E iremos a um voto de chamada. Vice -presidente Jackie Furtado.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Chance. Chance. Chance. Chance. Chance.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Chance.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: E George Fisher. E eu também sou um olho. Ok, advogado Dash e toda a equipe, apreciam sua participação. Obrigado por apresentar muito sobre isso e o melhor da sorte com as melhorias que você está fazendo no bairro.
[Dash]: Muito obrigado, Sr. Presidente, membros do conselho. Foi um processo muito eficiente, excelente sob esse novo zoneamento, esperando por muito mais.
[David Blumberg]: Muito obrigado.
[Dash]: Tudo o que você tem boa noite.
[David Blumberg]: Bem, eu acho que temos PB, John Gerstle, PB - ele, ele, ele): Ele fez minha direita me dizer, temos apenas mais um elemento em nossa lista para hoje à noite, e isso é discutir reuniões futuras em um sentido mais amplo, e isso é. PB, John Gerstle, PB - ele, ele, ele): Uma idéia e um manequim também falam sobre ela, mas para escolher um dia. Primeira e terceira terça -feira, 1ª e 3ª quarta -feira, 1ª e terceira quinta -feira de cada mês, para que tenhamos reuniões que estejam no calendário. Se não tivermos coisas para lidar, não precisamos nos encontrar. Uma reunião pode ser cancelada, mas nos daria alguma capacidade de bloquear nosso calendário. E talvez a coisa mais importante para as pessoas que pedem para nos ver, Então eles teriam um prazo para obter suas apresentações na data x para se reunir. Então, essa foi uma proposta, Amanda levantou I, acho que é uma boa Amanda, você quer dar aos membros do conselho, sua perspectiva e?
[Amanda Centrella]: Claro. Sim, e tentarei mantê -lo rapidamente, porque sei que você alcançou muito esta noite. Estou exatamente quando estou chegando a isso. Como, a partir de agora, o conselho obviamente se reúne conforme necessário. E quando os projetos os alcançam. E acho que a flexibilidade se destina a ajudar e acomodar os candidatos. Mas também, apenas no período em que tenho ajudado com você, parece que, de alguma forma, perdemos tempo no final do programa. E também acho que você exerce alguma pressão sobre você para se encontrar. E há menos previsibilidade da sua parte. E acho que só estou pensando que queria apresentar todos a todos para ver como você se sentiria potencialmente para uma reunião de pé. Penso que, para fazer alguns dos prazos regulatórios anexados à revisão do plano do site e a outros processos nos quais este conselho tem um escopo, seria necessário potencialmente duas reuniões permanentes por mês. E por alguns períodos em alguns meses, só se reuniria uma vez ou talvez, dependendo de como as coisas ocupadas estão naquela época do ano. Parece que essa é a taxa média de reunião ou a quantidade de reuniões que acontecem, como está atualmente. E acho que ter as duas reuniões por mês faria. Além disso, os membros anteriores do conselho falaram sobre querer garantir que não haja essas reuniões de maratona muito, muito longas. E assim, você sabe, a opção de duas reuniões por mês, acho que também a considera um pouco. Mas, obviamente, isso depende completamente de todos vocês e do que se sente confortável e do que lhe interessaria. E então, eu só queria flutuar e ver impressões iniciais.
[Jenny Graham]: Eu gosto disso. Eu sou mais previsível. Eu posso ter minha agenda, melhor.
[Emily Hedeman]: Eu também apoio. Boa ideia, Amanda.
[David Blumberg]: Outros pensam se isso funcionaria para eles?
[Zac Bears]: Eu acho que é uma ótima ideia.
[David Blumberg]: Obrigado George.
[Jacqueline McPherson]: Além disso, funciona. Funciona. É curioso que eu estivesse apenas pensando sobre isso, eu estava literalmente pensando, porque às quartas -feiras eles são difíceis para mim, então hoje eu estava dizendo a alguém que tinha que chegar em casa para me reunir na quarta -feira que era como, oh, você se encontra toda quarta -feira ou cada um, e eu sou como, não, é quando podemos, oh, então nós estávamos discutindo isso apenas isso, e isso funciona.
[Amanda Centrella]: Sim, eu faria. Obrigado a todos. E faz sentido? Oh, sinto muito. Estou bem. Bem. Sim, então, hum, as pessoas querem falar como os dias potenciais da semana hoje à noite ou devemos deixar isso obviamente já temos duas reuniões no calendário. Então, em 26, é o seguinte e 10 de novembro, sendo o seguinte, onde poderíamos passar mais tempo e, obviamente, no meio, você sabe por e -mail. Eu poderia reduzir as coisas. Sinto que poderia me beneficiar de ter um pouco de tempo para entender quando deveria estabelecer prazos de envio e coisas assim e como ele pode se alinhar com o ZBA porque, obviamente, ou muitas vezes, você sabe, os projetos vêm antes deles. Então, como, você sabe, nós vinculamos a eles? Mas sim, por que todos eles estão pensando hoje à noite?
[David Blumberg]: Amanda, você precisa fazer o trabalho preliminar ou podemos dizer o primeiro e o terceiro mês do mês em branco? Realmente importa se é se for terça, quarta ou quinta -feira dessas duas semanas ou?
[Amanda Centrella]: Lá, eu gostaria de pensar se houver outras reuniões permanentes durante essas semanas. Mas o que você poderia fazer com todos vocês é se está pensando na primeira e na terceira quarta -feira, por exemplo, ou quinta -feira, você sabe, entre agora e da próxima vez ou por e -mail, posso fazer toda essa pesquisa para que a solidifique na próxima vez.
[David Blumberg]: Parece bom para todos? Provavelmente devemos tentar ficar longe da quarta -feira, dada a programação de Jackie.
[Alicia Hunt]: Eu só quero perguntar se existe algum conselho e comissões em particular, o comitê gostaria de ficar longe de conflito com ela, porque eu a vejo como um quadro de zoneamento como um problema. Eu acho que o conselho da cidade é um tipo de problema. Vou avisar que o plano atual do Conselho da Cidade é que eles têm uma reunião regular do conselho a cada dois terça -feira e geralmente têm um comitê de tudo Toda terça -feira ou quarta -feira que não é uma reunião regular do Conselho da Cidade, eles estão se reunindo, geralmente duas vezes por semana, terça e quarta -feira. Quanto à equipe, existem alguns comitê das totalidades e reuniões do subcomitê para o qual devemos comparecer, mas onde o conselho acredita que devemos comparecer, eles programam as pessoas conosco. Então eles sempre me disseram, queremos que você esteja nesta reunião. Você gosta, esse conflito ou qual, você sabe, aqui estão algumas datas, quais eles trabalham para você? Porque eles entendem que temos requisitos para estar em outras reuniões noturnas também.
[David Blumberg]: Isso nos leva a pensar que as quintas -feiras são os melhores dias?
[Alicia Hunt]: Honestamente, sinto que os melhores são, a menos que haja algum outro problema. Até onde eu conheço e examinando o calendário da cidade, a Comissão Histórica do Distrito se reúne quintas -feiras. O Conselho de Artes de Medford apareceu uma vez na quinta -feira, mas não são tantos.
[Adam Hurtubise]: E se quiséssemos, vá em frente.
[Emily Hedeman]: Eu ia dizer que tenho uma aula que começa às 6h30 às quintas -feiras. Portanto, se pudéssemos nos encontrar a partir das seis horas e depois eu posso coordenar com meus professores ou conversar com Alicia e Amanda fora da linha sobre a participação do meu conselho para se manter razoável para mim, bem como o que este conselho precisa.
[Alicia Hunt]: Emily, é isso? Algo que prevê o ano todo ou é uma aula deste semestre?
[Emily Hedeman]: Pelo menos até meados de dezembro.
[Alicia Hunt]: Então, outubro, novembro, dezembro.
[Emily Hedeman]: Sim. E então eu posso massagear minha programação, um, no próximo semestre, para não ter aulas às quintas -feiras.
[David Blumberg]: Bem, acho que novembro é mais ou menos, já temos nossas datas. Espero que não tenhamos uma reunião na última semana e meia em novembro. E se dezembro é talvez um lugar, talvez na quinta -feira, porque nós, quero dizer, você é um membro valioso. Queremos trabalhar no seu tempo. Talvez quinta -feira seja algo que possa funcionar.
[Jacqueline McPherson]: Depois de dezembro, quero dizer, e David, e eu aprecio que você também tente acomodar minha agenda, mas o pior caso para mim é que ele chegaria meia hora de atraso, mas eu poderia fazê -lo. Se eu não puder ir cedo o suficiente, ou posso fazer o que Christie fez tão dedicado hoje e eu o farei. Posso ligar, quero dizer que, é apenas uma questão de chegar de Boston a Medford às seis, seis horas, mesmo que as reuniões ou 630 ajudassem, mas existem muitas outras maneiras pelas quais posso, posso fazê -lo funcionar. Então, eu não quero que você exclua quartas -feiras apenas para mim.
[Alicia Hunt]: Então, quando olho para o calendário da cidade. Nós simplesmente tendemos a ter muitos de nós tendem a programar reuniões públicas. Mas isso não significa que tenhamos que fazê -lo, ajuda quando sabemos o suficiente que, se não vamos ter uma reunião da placa do CD, e isso abre para mim e Amanda para outras coisas.
[David Blumberg]: O ZBA também se reúne às quintas -feiras?
[Alicia Hunt]: Sim. Quinta -feira passada.
[David Blumberg]: Quinta -feira passada? Uma vez por mês. Bem.
[Alicia Hunt]: E estou apenas me virando. Portanto, é a comissão de bicicletas que se reúne nas noites de quarta -feira. Nós não frequentamos isso. Estou vendo outras reuniões especiais no meu calendário. Parece que as eleições da Comissão se reunirão na quarta -feira à noite. Não participamos regularmente do trabalho. E então a Comissão de Conservação. E geralmente não os atendi, a menos que seja uma situação muito sensível ou um projeto muito grande.
[David Blumberg]: Então, é algo que poderíamos olhar, talvez seja quarta -feira para qualquer coisa que precisamos fazer em dezembro, mas talvez seja quinta -feira a partir de janeiro? Emily, isso ajuda?
[Emily Hedeman]: Se passarmos de um lado para o outro, seria muito inconveniente? Primeira quarta -feira, terceira quinta -feira.
[Amanda Centrella]: Eu não acho que há nada que nos faça fazer isso. Bem. Sim.
[Alicia Hunt]: Enquanto todo mundo presta atenção ao calendário e não à sua memória.
[Emily Hedeman]: Sim. Não quero complicar muito as coisas.
[Alicia Hunt]: Bem. Meu calendário é tão complicado que tenho que viver nele. Mesmo. Bem.
[David Blumberg]: Quero dizer, acho que não temos que oferecer uma moção formal ou qualquer coisa que vote sobre isso. Eu só quero fazer, você sabe, se vamos fazer isso. Hum, eu também quero tentar trabalhar da melhor maneira possível. Então, na quarta e quinta -feira, alternando, se isso faz a diferença e isso faz com que todos participem, essa é uma boa resposta.
[Emily Hedeman]: E podemos nos encontrar mais tarde às quartas -feiras.
[Alicia Hunt]: E vou sugerir na terceira quarta -feira. Porque isso nos dá apenas mais um dia para o próximo ZBA, que é a última sexta -feira. E então o primeiro na primeira quinta e terceira quarta -feira, certo? Estávamos dizendo primeiro e terceiro. E assim, aquele que está mais próximo do ZBA, temos apenas mais um dia.
[David Blumberg]: E quarta -feira precisamos um pouco mais tarde. É isso que eu estava ouvindo?
[Jacqueline McPherson]: 630 funcionaria? 630 definitivamente funcionaria. Eu acho que sempre chegaria aqui. Eu não quero Jinx.
[David Blumberg]: Se você está tomando o T, nunca sabe.
[Jacqueline McPherson]: E eu tomo o T porque, se você dirigir, eu não chegaria aqui até 7, 8.
[David Blumberg]: E então, quero dizer, temos o membro associado, espero que ele seja preenchido em algum momento. Deanna, adoramos tê -lo a bordo, mas precisamos ter um sucessor para você. E assim, se tivermos reuniões permanentes, sinto que não é tão ruim se um membro do conselho perder de tempos em tempos. Se você tem algo que aparece, parece ser o valor da reunião excede uma pessoa que falta aqui, aqui, ali, um ou dois. Como fizemos isso, Amanda? Isso foi bom?
[Amanda Centrella]: Eu acho isso ótimo. Sim, obrigado a todos que deixaram isso. Suponho que verei em dezembro, a primeira quinta -feira, sendo nosso potencial potencial para eles, e depois iremos de lá para o próximo ano. Muito bom, uma nota final para a noite. Muitos de vocês têm acompanhado o plano abrangente. Há um rascunho que está disponível para comentários públicos por algumas semanas, e o período de comentários sobre esse rascunho e o capítulo de implementação em anexo será encerrado na sexta -feira. Então, se você ou alguém que você conhece que tem Algumas idéias ou comentários sobre o que existem, nós as recebemos, mas sim, podemos enviá -las na sexta -feira, seja para mim, você tem meu endereço, mas também. Plano de Comp em Medford-Ma.gov, ou você pode visitar o site que dedicamos ao Plano de Comp, MedfordCompplan.org. E há o rascunho lá. Há um formulário de entrada para você também deseja enviar a entrada dessa maneira. Portanto, não hesite em executar sua voz dentro de suas próprias redes. E, é claro, comunique se você tiver algum comentário ou pergunta sobre isso.
[David Blumberg]: Ok, acho que estamos prontos para entreter a moção para adiar.
[Emily Hedeman]: Movimento para suspender.
[David Blumberg]: E um segundo. Destacado Oh, eu disse que todos seremos chamados hoje à noite. Tão certo, Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[David Blumberg]: Janet Peabody.
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[David Blumberg]: Clayson Dresen.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Christy Depp.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: Emily Hedman.
[Unidentified]: Chance.
[David Blumberg]: George Fisher. Sim. Sim também. Obrigado a todos. Acho que alcançamos muito esta noite. Agradeço a participação, participação, comentários, tudo. Foi bom, coisas boas esta noite. Muito obrigado.